La Mairie de Sablet (84), en partenariat avec la foncière solidaire Urban Solidarité Investissement et la Fédération ADMR 84, soutenue par le Département, a pour objectif de développer et livrer d'ici 2027 un habitat inclusif pour personnes âgées et/ou personnes en situation de handicap, au cœur de la commune de Sablet.
Cet habitat d'un genre nouveau, en plein centre-village, proche de la mairie, du bureau de poste et des commerces, est situé à proximité immédiate de l'EHPAD communal, permettant ainsi à terme de proposer un véritable « parcours de vie domiciliaire » aux habitants âgés du territoire.
L'objectif de la résidence dénommée « Les Granges de Sablet » est de proposer une solution d'habitat à taille humaine, accessible financièrement et à fort impact social et environnemental : celle-ci vient répondre aux besoins de logements adaptés des personnes vieillissantes et/ou en situation de handicap, en y associant des services et une animation de vie partagée, avec pour enjeu social de rompre l'isolement et participer au bien vieillir.
L'opération proposée - qui développera environ 1.000 m² de surfaces - sera issue de la transformation importante du bâtiment communal, ancien site industriel, sis 1 Rue du Levant à Sablet.
Les 22 futurs appartements à proposer à la location, conçus de façon bioclimatique, pour une performance énergétique optimale et un confort accru des résidents, s'inscriront dans le schéma suivant :
L'ensemble des logements sera adapté à des seniors qui souhaitent vivre à domicile le plus longtemps possible : accessibilité PMR, volets roulants électriques, salle de bain avec bac à douche extra plat ou encore cloisons renforcées.
Le permis de construire, en cours d'instruction par les services de l'Urbanisme de la commune, a été déposé en date du 25 juin 2025.
UNE RÉPONSE FORTE AUX ATTENTES DES POPULATIONS VIEILLISSANTES DU TERRITOIRE
Les seniors vivent majoritairement chez eux et peuvent être confrontés à diverses problématiques telles que la difficile gestion du quotidien : faire les courses, s'occuper des démarches administratives, préparer les repas, s'occuper des tâches ménagères. Avec le temps et la perte d'autonomie progressive, ces activités deviennent difficiles. L'autonomie de la personne âgée dépend de l'accessibilité de son logement comme de son environnement : ergonomie intérieure, parties communes, voirie, transports, présence de services à proximité, etc. La proximité nécessaire favorise une accessibilité aux services, commerces, lieux de rencontres et donc le maintien d'un réseau social. De façon générale, les personnes demeurent très attachées au lieu dans lequel elles vivent : elles veulent y rester, y ont leurs repères, leurs habitudes et leurs connaissances.
La réponse a été imaginée par la Ville de Sablet qui procèdera à l'apport du foncier, sous l'impulsion de son maire, Jean Pierre Larguier, et en collaboration étroite avec la Fédération ADMR84, acteur médico-social à domicile. La réponse proposée fait suite à un diagnostic effectué sur l'intercommunalité visant à définir les besoins et attentes des populations du territoire. Avec ce programme, les acteurs du projet sont ainsi précurseurs d'un habitat collectif adapté absent sur la commune à date, celui-ci s'inscrivant en outre dans le schéma départemental d'accompagnement des projets d'habitat inclusif via notamment le financement par le Département du projet de vie sociale et partagée (i.e. financement de l'Aide à la Vie Partagée (AVP)).
La création de la résidence est également rendue possible par l'intervention de la foncière solidaire Urban Solidarité Investissement qui développe différents formats d'habitats inclusifs à destination de publics fragiles en régions, principalement les seniors, que ceux- ci soient encore autonomes, en début de perte d'autonomie ou fortement dépendants. La foncière solidaire, en tant que concepteur et futur financeur, bailleur et gestionnaire de la résidence, intervient principalement en Région Sud, dans des villes de taille intermédiaire, en proximité des collectivités et des acteurs incontournables que sont les opérateurs de Services à la Personne, telles que les fédérations ADMR
En présence d'un salarié animateur ADMR qui accueillera quotidiennement les résidents au sein de l'espace convivial, autour de rencontres et d'animations variées, l'ADMR84 aura pour missions principales :
Un conseil de vie sociale et partagée permettra l'organisation de la vie collective et le partage autour de thématiques clés : veille et sécurisation de la vie à domicile, soutien à l'autonomie de la personne, soutien à la convivialité et aide à la participation sociale et citoyenne pour un habitat inclusif au service de ses habitants. Chaque semaine, différentes activités seront ainsi proposées, en accord avec les besoins des locataires : ateliers cuisine, repas thématiques, jardin partagé, voyage, ateliers gym douce, lien avec les associations locales, ...
L'objectif de ces initiatives est de favoriser l'entraide et le vivre-ensemble des habitants. Il s'agit aussi de soutenir l'autonomie de la personne grâce à des ateliers de stimulation et de prévention.
« Ce programme ambitieux illustre la dynamique de la commune et l'ambition du Département d'essaimer ces projets sur l'ensemble du territoire pour répondre aux attentes de nos séniors et de leurs aidants. Un habitat adapté tout au long de la vie est l'un des objectifs que nous souhaitons tous pour nos ainés qui vivent dans nos communes. » indique Jean Pierre Larguier, Maire de Sablet.
« Avec ce projet d'habitat inclusif, le Département souhaite prolonger l'autonomie des personnes âgées dans un environnement adapté, confortable et accessible. Le Département continuera de créer les conditions pour permettre aux séniors de bien vieillir, dans le meilleur environnement possible. », selon le Département de Vaucluse.
« Innovation sociale, proximité, convivialité et ancrage territorial sont les piliers de nos actions au service des familles et adhérents qui habitent les communes de notre département. Ce programme est la réalisation concrète de nos engagements d'habitat inclusif que nous poursuivons dans le département. » ajoute Marie-Thérèse Nemrod- Bonnal, Présidente de la Fédération ADMR84.
« Notre compréhension des enjeux et notre expertise technique, notamment en matière d'inclusion de publics spécifiques et particulièrement fragiles tels que les seniors, sont mises à la disposition des communes qui perçoivent mieux que quiconque les problématiques du mal vieillir liées à la perte d'autonomie et l'isolement. La foncière solidaire développe, au cœur des territoires, des solutions immobilières adaptées, financièrement accessibles et à forte utilité sociale et environnementale. Nonobstant l'impact économique local avec la création nette d'emplois non délocalisables et la redynamisation des centres-villes, ainsi que la rentabilité nécessaire pour les investisseurs, moteurs financiers indispensables de ces projets ... », affirme Frédéric Gaignon, Directeur Général d'Urban Solidarité Investissement.
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