EXPERT.E OPERATIONNEL/ CHARGE.E D’OPERATIONS CONFIRME.E H/F DANS LE CADRE DU DISPOSITIF ACTION CŒUR DE VILLE 2 – CAHORS

Descriptif du poste

Mission

Société

SCET GE - Cahors

La Banque des territoires place enpriorité l’enjeu de concrétisation des plans d’actions initiés par lescollectivités dans le cadre du Programme Action Cœur de Ville.

Certaines collectivités éprouvent desdifficultés à faire aboutir des projets complexes (reconversion de friches,ensembles immobiliers de grande taille, patrimoines remarquables, opérationsd’aménagement…) présentant des caractéristiques inusuelles par rapport à leurspratiques de maitrise d’ouvrage courantes.

Pour pallier ce déficit de savoir-faire etde ressource, la Banque des Territoires propose de renforcer la capacité demaitrise d’ouvrage de ces collectivités par le financement d’un appui techniquedédié à un projet. Cet appui technique prendra la forme d’une mise àdisposition de personnel au sein de la collectivité qui assure la maitrised’ouvrage du projet.

 Pourcela, elle s’appuiera sur le Groupement d’Employeurs SCET GE, dont l’activitéconsiste à mettre à disposition de ses membres des salariés liés au Groupementpar un contrat de travail.

 Vous serez salarié de SCET GE et mis à disposition ausein de la communauté d’Agglomération de Cahors. Pour l’exercice de votremission, vous serez placé sous l’autorité de la Direction Aménagement de l’agglomérationde Cahors, tout en bénéficiant d’un encadrement opérationnel et d’un plan dedéveloppement de compétences de la part de SCET GE.

 Le projet porte sur la mutation de l’entrée Sud de laville de Cahors dans le cadre d’un Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) surune zone dont l’aménagement a été freiné par un Plan de Prévention des Risquesd’Inondation (PPRI). Vous serez mobilisé pour accompagner la collectivité dansla rédaction de la version finale du PPA, qui doit être présentée d’ici fin2024.

 En parallèle, au sein de ce quartier, un patchworkd’îlots dits « prioritaires » a été conçu, et pour lequel la Villeréfléchit à son potentiel de mutabilité et y voit l’opportunité de faireatterrir divers projets contribuant à la transformation du quartier. Ce travail parsous-périmètre permet de flécher l’importance des projets selon leur degré dematurité. Votre rôle sera d’accompagner la collectivité sur la pré opérationnalité des deux projets identifiés comme prioritaires : l’îlot caserne (ancienne caserne de pompiers) etl’îlot Carrefour (zone commerciale). Cette phase de préprogrammation devra seréaliser en cohérence avec les enjeux politiques, hydrauliques et géographiquesdu territoire ainsi que la vision de chacun des acteurs concernés (publics etprivés).

 Concernant la mise en place d’un plan stratégique surla mutation du quartier et les priorités / opportunités sur les périmètresidentifiés, qui, hormis 4 îlots pré-identifiés, restent à désigner, il s’agitde définir une programmation tenable avec une trajectoire d’ensemble duquartier, de confirmer les priorisations, les périmètres et les phasages. Enparallèle, il convient d’établir un scénario opérationnel sur les 2 îlots dits« matures », avec une soutenabilité économique et une faisabilitétechnique, accompagné d’une stratégie de déploiement d’outils opérationnels. Cetravail devra être mené avec les équipes de la Ville et de la communautéd’agglomération.

 Le poste est intégré au sein de la Direction GénéraleAménagement, avec une équipe resserrée de trois personnes, cadres travaillantavec l’ensemble des services ville et agglomération.

Mission

Assurer la rédaction du Projet Partenariald’Aménagement (PPA) dans un contexte territorial complexe et avec une multituded’acteurs publics (Etat, intercommunalité et commune)

• Participer à l’élaboration d’une trajectoire de lapolitique d’aménagement de l’entrée de ville avec la formulation d’objectifsspécifiques,
• Identifier les partenaires potentiels pour accompagnerces mutations,
• Etablir un calendrier de transformation à long termedu quartier, en découpant le projet avec des étapes clés, commel’identification d’îlots dits « prioritaires » dans leur mutation,
•  Proposer des outils de suivi de cette transformation,d’évaluation des risques (environnementaux notamment), et d’aide à la décisionet/ou concertation potentielle.

 Assurer le montage d'une opération d'aménagement et/oude construction et/ou réhabilitation sur l’îlot Caserne et la zone commerciale,et/ou les autres îlots stratégiques identifiés dans une stratégie globale

•   Proposer, mettre en place etpiloter des outils de suivi / pilotage du projet, d’évaluation des risquesassociés et d’aide à la décision,
• Piloter et faire des étudesde faisabilité et pré-opérationnelles, y compris les études de positionnementet de programmations d'ouvrages bâtis, avec une sensibilité sur la reconversion,la dépollution de site existant et/ou la mutation liée aux contrainteshydrauliques,
• Partager le besoin etl’évolution des équipements sur ce périmètre en lien avec la mutation duquartier,
• Poursuivre le travail en cours avec les opérateurs des2 îlots matures,
• Faire atterrir l’opération : identifier lesmontages adéquats aux particularités du site, les potentiels portages fonciers,donner un premier cadre juridico-financier du projet,
• Accompagner le territoiredans ses prises de décision concernant le projet : positionnement,programme, modes de réalisation, modalités d’association de la population etdes acteurs privés,
•  Être force de proposition surles procédures urbanisme opérationnel et d’en assurer une mise en œuvre,
• Identifier les financementspossibles et les dispositifs AAP / AMI, monter les dossiers associés,
• Identifier les besoins etmonter les dossiers réglementaires,
•  Accompagner la collectivité(élus et services) dans les discussions et négociations avec les partenairespublics et privés,
• Organiser les procédures de consultation : AAP,maîtrise d'œuvre (concours, etc.) et toutes procédures de marchés nécessairesselon la procédure qui aura été retenue.
• Assurer la conversion du programme politique communalet intercommunal en une feuille de route opérationnelle autour de latransformation de l’entrée sud
• Définir une trajectoire d’ensemble du quartier afind’établir une cohérence dans la transformation de cette entrée sud avec lavision des élus,
• Identifier les mutationsprioritaires (autres îlots à activer selon leur degré de maturité)
• Organiser la gouvernance et les process : lesacteurs mobilisables, les leviers publics à enclencher.

Assurer un reporting régulier et de qualité avec lesresponsables politiques et techniques de la collectivité et de l’agglo, etparticulièrement l’élu ou les élus en charge du projet.  Se présenter en un appui et accompagner l’aideà la décision pour la communauté d’agglomération (Président, DGS) et la villede Cahors

Assurerles relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à larédaction du Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) et aux opérations sur lesîlots  (élus,services de la collectivité et de l’agglo, services des autres collectivitésimpliquées, services de l’état et autres organismes d’Etat, prestataires, …) etveiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais, …) et assurerla sortie opérationnelle des ilots à muter.

Profil

• Formation supérieure de type ingénieur (Ingénieur ESTPBâtiment, EIVP, INSA, ESIM, CNAM…) et/ou Master 2 Urbanisme et/ou Master 2Aménagement du territoire, et/ou diplôme d'architecture),
• Expérienceprofessionnelle minimale de 5 ans, en management d’opération complexe, montageet conduite d'opération similaire, permettant d'être directementopérationnel(le) et de pouvoir apporter ses compétences et son expertise ausein de la collectivité locale,
• Une première expérience significative surun projet de mutation urbaine, de réhabilitation de friche et/ou de portagefoncier,
• Maîtrisedu management et de la conduite de projet, tant en phase de faisabilité etd'études qu'en phase de réalisation et sur les plans organisationnel,fonctionnel, technique, administratif et financier,
• Maîtrise des procédures opérationnelles (OAP, PUP), des différents codes(CGL, commande publique, Urbanisme, Construction/Habitat, Environnement),
• Connaissances globales en économie de projets :gestion budgétaire, montage financier et fiscalité, financements, etc.
• Rechercher la performance dans la conduite des projets,
• Sens de l'analyse et de synthèse, rigueur et sans de l'organisation,qualités rédactionnelles,
• Sens de la coordination et de la négociation permettantde gérer efficacement la diversité des interlocuteurs (élus / techniciens,maître d'œuvre, entreprises, prestataires, opérateurs) et les aspectsstratégiques qui sous-tendent ces relations,
• Titulaire du permis B – Voiture obligatoire,
• Savoir travailler en collectif et intégrer ladynamique de cohésion d’équipe,
• Autonome, faire preuve d'agilité, force deproposition, capacité d’anticipation,
• Adaptabilité.

Localisation :Cahors

Type de contrat :CDD 

Salaire : 55-60 K€brut annuel selon expérience + prime de précarité en fin de contrat