Cession Appartement de type T3 à Saint-Raphael - La Palombine - DOMITYS

Saint-Raphael - 83700
Vente


Construite en 2018, la residence offre un superbe batiment moderne et luxueux disposant comme les autres residences du groupe de multiples lieux de vie -+900metres carres-. Elle propose 106 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Saint-Raphael est une commune francaise situee dans le departement du Var, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphael beneficie d'une situation geographique privilegiee et d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 30 kilometres de facade maritime, le littoral Raphaelois se caracterise par son etendue, son patrimoine naturel et sa biodiversite.

En 2018, la commune comptait 35 633 habitants, en augmentation de 4,79 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le principal atout de La Palombine est sa situation proche du centre-ville : un vrai plus au quotidien.
- Centre-ville avec commerces, administrations, marches, plage, pharmacies, supermarches et professionnels de sante a 10 min a pied
- Frejus a 3 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 2 min a pied
- Saint-Raphael Valescure a 400 m
- Autoroute A8 a 8 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversite de paysages et son ensoleillement en font une des regions les plus prisees des retraites. En 2020, le nombre des plus de 60 ans etaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacite en residence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

126 Rue Jules Ferry
83700 Saint-Raphael
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 401440
Frais de notaire : 26 100 €
Prix HT : 393 200 €
Prix TTC : 401 440 €
Durée bail : 11 ans ferme - -05/04/2018 - 04/04/2029-
Loyer Ht/an : 15 874 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 1 124 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 59.52

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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