Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - CAMBRAI - 59

CAMBRAI - 59400
Vente


Appartement type 2 de 42.56 m², situé au premier étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, avec terrasse de 13m² et parking.


LOCALISATION


La maison de retraite Le Parc de Saint Cloud est située à Cambrai, dans le département du NORD. Cette dynamique commune de plus de 33.000 habitants se trouve à 1h de LILLE, capitale des Hauts-de-France, centre culturel et ville universitaire animée. 

Traversée par le canal de Saint-Quentin, CAMBRAI se situe au carrefour des axes PARIS-LILLE (à 2h de PARIS et 1h de LILLE via l'A1) et REIMS (1h30) via l'A26. A la fois urbaine et rurale, Cambrai, bénéficie d’un environnement touristique riche et varié : le musée de Cambrai, La cathédrale Notre-Dame ou encore La Porte de Paris. 

La résidence se situe à proximité du centre-ville, à seulement 1km de la gare SCNF, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : commerces, boulangerie, poste, médecins, pharmacie...


LA RESIDENCE


La résidence Le Parc de Saint Cloud accueille depuis 2013 les séniors autonomes ou semi-valides dans 141 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, de la domotique, d’un accès au WIFI, Canal +, ainsi qu’une ligne téléphonique.

Le bâtiment de 4 étages dispose de tout le confort nécessaire à l’accueil des résidents : espace beauté, salle de sport, bassin de nage, bar, salle d’activités créatives, salle multimédia, restaurant et parking visiteurs.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 141

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

29, rue Lallier
59400 CAMBRAI
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 184696
Frais de notaire : 12 700 €
Prix HT : 169 463 €
Prix TTC : 171 996 €
Durée bail : Nouveau bail 2024-2035 ferme
TVA récupérable : 2 533 €
Loyer Ht/an : 6 948 €
Rentabilité : 4,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 42.56

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements141

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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