Une nouvelle résidence seniors à St-Marcel-lès-Valence

Drôme Aménagement Habitat livrera prochainement une résidence seniors, rue des Petits Eynards à Saint-Marcel-lès-Valence.

S'inscrivant dans le cadre du Schéma Départemental de l'Autonomie, la construction d'une résidence seniors située dans la rue des Petits Eynards, se poursuit. Elle a débuté le 7 septembre 2020.

La résidence seniors comprendra :

• 16 logements locatifs sociaux (12 T2 et 4 T3) ;
• Une salle commune, de 30m², avec terrasse pour l'organisation d'activités pour les seniors, en-rez-de- chaussée.

La résidence seniors, « entre domicile et établissement », est une solution destinée aux personnes âgées

souhaitant conserver leur autonomie tout en bénéficiant d'un bouquet de services dits « veille bienveillante ».

Ce service est assuré par l'association ADMR. Il comprend : l'organisation d'animations et le passage auprès des résidents 7j/7.

Dans le cadre du financement, ce projet bénéficie du soutien de l'Etat, du Conseil Départemental, de Valence Romans Agglomération, de la ville de Saint-Marcel-lès-Valence et d'AGIRC-ARRCO (caisse de retraite).

Ces résidences seniors répondent parfaitement aux besoins des personnes âgées avec des logements adaptés et fonctionnels.

• Montant global de l'opération : 2 334 187 millions d'euros TTC ;
• Livraison prévisionnelle : 1^er trimestre 2022.

Un projet de plus pour DAH, parmi les 25 chantiers de constructions neuves (chiffres arrêtés au 03/11/2020) sur l'ensemble du département.

Une résidence seniors « veille bienveillante

Drôme Aménagement Habitat a acquis auprès de la commune un terrain en centre-ville afin de réaliser une opération de logements locatifs sociaux dédiés aux personnes âgées, avec veille bienveillante.

Dans le cadre du Schéma Départemental de l’Autonomie,    le Conseil Départemental a choisi de conduire une expérimentation d’offre de logements destinée aux personnes entrant dans la dépendance, inscrite dans le parcours résidentiel entre le domicile et l’établissement. Ainsi les résidents de ces logements de type veille bienveillante bénéficieront de prestations spécifiques et  d’un  bouquet  de services proposé par un prestataire. L’association ADMR (Aide à Domicile en Milieu Rural) assurera le service « veille bienveillante »

Afin de s’intégrer dans le tissu pavillonnaire, le bâtiment ne comprend qu’un étage et est constitué de 3 volumes reliés par une coursive, la partie centrale comprenant l’ascenseur et l’escalier, ainsi qu’un local vélos et la salle en rez-de- chaussée. Les places de stationnement sont regroupées à l’entrée, laissant place à un espace vert commun qui entoure l’immeuble.

La réalisation du programme a été confiée à l’équipe d’architectes DNG Studio (Valence), qui a particulièrement travaillé la qualité d’usage des logements :

• les logements destinés aux personnes à mobilité réduite auront des prestations spécifiques à la perte d’autonomie ;
• l’immeuble est desservi par un ascenseur ;
• les logements sont desservis par une large coursive équipée de bancs, lieu de convivialité ;
• les logements bénéficient d’un ensoleillement optimal notamment l’hiver et sont traversants afin de ventiler l’été ;
• les logements disposent d’une loggia ou terrasse couverte orientée Sud/EST.

Les  financements  de   l’Etat   utilisés   sont   les   suivants   :  9 logements en PLUS et 7 logements en PLAI. Les 16 logements entrent dans le cadre du dispositif « Veille Bienveillante » du Conseil Départemental.

Isolation thermique extérieure des façades ; Performance thermique RT 2012 -20% à -35% avec Label NF Habitat ;

Chaudières à condensation au gaz de ville pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire;

Logements équipés de matériels économes en eau : chasse à double débit, robinet à effet mousseur ;

Utilisation de matériaux environnementaux : peinture Ecolabel.

Le programme comprend :

• 16 logements collectifs 12 T2 et 4 T3 avec prestations «veille bienveillante» ;
• Une salle commune de 30 m² environ avec terrasse, dans laquelle seront organisées les activités pour les seniors