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Investir dans une villa T3, à Pourrières dans le Var, au sein d'un village pour seniors


POURRIERES - 83910
Vente

Pourrières

Village typique de Provence qui bénéficie d'une situation et d'un environnement exceptionnels !

Perché à 350 mètres d'altitude, Pourrières est un village chargé d'histoire avec le Château médiéval de Roquefeuille, l'ancien Couvent des Minimes datant du XVIème siècle ou encore le Pain de Munition (rocher fortifié avec les vestiges
d'un oppidum).

Ce village de charme, qui compte 4 500 habitants, est situé au cœur de la Provence Verte, à proximité de St-Maximin-la-Ste-Baume et Aix-en-Provence.
Grâce à son environnement verdoyant et montagneux entre la Sainte-Victoire et le Mont-Aurélien, il offre une multitude de sentiers de randonnées pour profiter pleinement de cette nature provençale.

La Résidence de Pourrières - Sainte-Victoire

La résidence propose 66 maisons de plain-pied du T2 et T3 (avec possibilité de transformation en T4), confortables et faciles à vivre, et d'un choix de surface de 51 à 91 m² (1)

(1) Sous réserve de disponibilités et de modifications.

Ses caractéristiques principales

  • 66 logements de plain-pied du T2 au T3/4, avec terrasse et jardin
  • Parking, possibilité de garage et cellier
  • Club-House avec billard, salle de gym, Wi-Fi, table de ping-pong, plancha...
  • Piscine et boulodrome
  • Minibus
  • Chambre d'accueil

Les plus de la localisation

  • Au centre de la Provence Verte, au pied de la montaggne Sainte-Victoire
  • Dans un environnement préservé, inspiration de Cézanne
  • Proximité des services, commerces, infrastructures et associations
  • Village profitant du rayonnement d'Aix-en-Provence, à 28 km

Des logements bien pensés

  • Cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque vitrocéramique)
  • Salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied et sèche-serviette électrique soufflant
  • Volets roulants électriques
  • Buanderie et dressing pratique sur une sélection de logements
  • Terrasse et jardin


Les plus du programme

  • Des logements neufs, faciles à vivre, adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
  • Belles prestations des logements (terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau ergonomique...)
  • Un Club-House avec salle de sport, boulodrome, piscine et terrasse
  • Un Gardien-jardinier
  • Un animateur proposant des animations et activités conviviales : un choix d'animations à la carte (2)
  • Une offre de services(2) à la carte
  • Une chambre d'accueil
  • Un jardin thématique

(2) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Chemin de Bellevue
83910 - POURRIERES
France

Vente

Prix de vente : 293900

Le prix indiqué ci-dessus est exprimé TTC et correspond à la villa et son parking.
Il est possible d'y ajouter un garage d'un montant de 18 000,00 € TTC, soit un total de 311 900,00 € TTC.

Le montant du loyer dans le cadre d'un investissement Loi Pinel Zone B1 est de 736.13 €.

Prix en vigueur en avril 2016.

Le logement est composé comme suit

  • 1 séjour / cuisine
  • 2 chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec placards intégrés
  • 1 buanderie
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC indépendant


La villa est orientée SUD+EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.23 %

  • Loi Pinel : La résidence est éligible au dispositif Pinel Zone B1
  • La loi PINEL(1) fait bénéficier l'investisseur, sous certaines conditions, d'une réduction d'impôts de 12%, 18%, ou 21% du prix de revient de l'opération, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. La loi PINEL(1) permet également, sous certaines conditions, de louer le bien à ses ascendants. (1) Selon dispositif gouvernemental. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : Résidence conforme à la RT2012.
    Etage dans l'immeuble : NA
    Surface : 71.14
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Volets roulants électriques : Volets roulants par motorisation électrique.
    • Jardin privatif : Jardin de 13.00 m²
    • Terrasse/Balcon : Terrasses de 17.00 m²
    • Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Villa :
    Nombre de villas66 : logements du T2 au T3
    T210
    T356


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports (en option)
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)
    • Courses (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Jardin/Parc
    • Terrain de boules
    • Restaurant
    • Buanderie


    Espace bien-être

    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme (en option)

    Animation / divertissement

    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (en option)
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Le village de POURRIERES compte environ 5 000 habitants (4 754, selon source Insee, RP2013 exploitation principale)
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • A 30 min d'Aix en Provence et de Brignoles, la résidence est idéalement située au cœur de la Provence Verte pour profiter des magnifiques paysages de la région.

      Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        - A8, sortie 32 (Fuveau/Trets), puis D7N direction Saint-Maximim/Fréjus, puis direction Rousset, Trets, Pourrières
        - A7 direction Route de la Côte d'Azur D7N à Meyreuil, sortie 32 puis D7N direction Saint-Maximim/Fréjus

      • En train
        - Gare SNCF Aix en Provence TGV à 35 min (45 km)
        -
        Gare SNCF Marseille Saint-Charles à 40 min (50 km)

      • En avion
        -
        Aéroport Marseille Provence (Marignane) à 45 min (53 km)
        -
        Aéroport Toulon - Hyères (Hyères) à 1h10 (88 km)

      • En bus
        - Varlib ligne 4002 Brignoles/St Maximin/Trets/Gardanne
        -
        Varlib ligne 4003 Brignoles/Aix-en-Provence
        -
        Varlib navette intramuros 4457 Pourrières
        -
        Cartreize ligne 160 Aix-en-Provence/Trets et ligne 64 Trets/Marseille

      Distances avec quelques grandes villes

      • Trets : 8 km
      • St-Maximin-la-Ste-Baume : 14 km
      • Aix-en-Provence : 29 km
      • Marseille : 52 km
      • Toulon : 80 km


      Commerces & services de proximité

      Commerces

      • Boulangerie
      • Primeur
      • Boucherie/charcuterie
      • Supérettes
      • Restaurants
      • Fleuriste
      • Coiffeur
      • Garagiste
      • Caves coop. & privées


      Santé

      • Cabinet médical : médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes
      • Centres Hospitaliers : St-Maximin-la-Ste-Baume à 14 km, Pays d'Aix à 24 km, Aubagne à 28 km
      • Ostéopathe
      • Opticien
      • Pharmacie

      Informations utiles

      • Mairie
      • Bureau de Poste
      • Marché le jeudi matin
      • Bibliothèque
      • Médiathèque
      • Banques
      • Clinique vétérinaire




    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Concierge durant journée : Présence d'un gardien-jardinier

    Divers

    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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    Investir dans un logement senior

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