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HAZEBROUCK : investir dans un T2 en Résidence avec Services pour Seniors


HAZEBROUCK - 59190
Vente

HAZEBROUCK, une ville agréable à vivre...

Avec plus de 22 000 habitants, Hazebrouck se place comme la ville la plus peuplée de la Flandre Intérieure.

À une quinzaine de kilomètres de la frontière belge, elle bénéficie également d'une position intéressante entre Dunkerque et Lille.

Paisible et résidentielle, Hazebrouck propose tous les services et commodités utiles au quotidien notamment dans sa rue piétonne réputée pour réunir de nombreux commerces.

Son Jardin public tout comme l'Étang de Sween Pleck ravira les petits et grands pour des promenades entre détente et loisirs.

Typique et accueillante, Hazebrouck séduit un nombre croissant de seniors désireux de profiter pleinement d'une retraite agréable.

... Une âme forte en tradition

La Flandre est connue pour compter de un à plusieurs Géants dans chacune de ses communes.

À Hazebrouck, le géant Tisje-Tasje et sa famille ou bien Roland d'Hazebrouck sont mis à l'honneur lors du cortège historique des Fêtes de Mi-Carême. Chaque année, ces fêtes donnent à la ville une ambiance particulièrement joyeuse et conviviale où chaque génération profite des festivités : fête foraine, carnaval, bals, concerts... Des fêtes durant lesquelles près de 20 000 noix sont jetées à la population depuis le dernier char du cortège. Une façon de célébrer là aussi un épisode important de l'histoire de la ville. Des fêtes et traditions qui participent pleinement à une qualité de vie entre partage et bons moments.

LA RÉSIDENCE Les Cerneaux

Les 118 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • Aaccès de plain-pied
  • Balcon ou terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Plaque de cuisson vitrocéramique
  • Télévision par satellite
  • Douche facilement accessible
  • Isolation thermique renforcée
  • ...


Bien plus qu'une résidence : comment vivre au coeur de toutes les commodités

Au centre-ville d'Hazebrouck et à proximité immédiate de son Jardin public, la résidence «Les Cerneaux» offrira aux seniors un lieu de vie paisible et agréable.

Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

Un art de vivre unique pour les seniors d'aujourd'hui, déjà accessible dans les 3 autres résidences DOMITYS du Nord à Cambrai, Maubeuge et Wasquehal.

Les Espaces Club à disposition des résidents

Des espaces de convivialité et de détente pour une vie plus douce :

  • Salle de gymnastique
  • Bassin d'aquagym
  • Espace beauté
  • Atelier
  • Accueil
  • Salon bar
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Cuisine du restaurant


Séjour temporaire / Séjour découverte : des vacances pour les seniors

La résidence offrira la possibilité d'effectuer deux types de séjours de courte durée :

  • Le Séjour Découverte pour goûter à l'art de vivre en Résidence avec Services pour Seniors

    Profiter d'un Séjour Découverte, c'est avant tout se faire une idée sur la qualité des résidences avec services.
    Avec cette offre sans engagement, vous profiterez de nombreuses activités et de l'accès à tous les Espaces de convivialité (salle de sport, piscine, salon bar,...) de la résidence.

    Vous découvrirez également la qualité du service restauration en pension complète avec des repas variés préparés sur place par le Chef de la résidence.

    Durant votre séjour, vous serez logé dans un appartement meublé et entièrement adapté à vos besoins. Le linge de bain et de lit sera mis à votre disposition et changé régulièrement. Le personnel de la résidence vous accueillera et vous accompagnera avec plaisir tout au long de votre séjour. Il vous aidera à vous sentir comme chez vous et à prendre la bonne décision.

    A NOTER : le Séjour Découverte sera intégralement remboursé, pour toute signature d'un contrat de location (1).

    (1) Remboursement du Séjour Découverte pour toute signature de contrat par le bénéficiaire du Séjour Découverte dans les 6 mois qui suivent la fin du Séjour, sous réserve d'un emménagement effectif. Offre limitée au remboursement d'un seul Séjour Découverte d'une durée maximale de 7 nuits réalisé au sein d'une Résidence DOMITYS sur présentation d'une facture et dans la limite de 198 € pour une personne et 262 € pour deux personnes. Le remboursement intervient sous forme d'avoir à valoir sur la première facture. Offre valable dans toutes les Résidences DOMITYS en France métropolitaine et en Belgique et cumulable avec les autres offres promotionnelles du groupe ÆGIDE - DOMITYS en cours. A savoir le contrat de location DOMITYS et le contrat d'abonnement aux services DOMITYS (pour les locations meublées) ou le contrat d'adhésion au Club et aux services DOMITYS (pour les locations « nues »).

  • Le Séjour Temporaire pour retrouver la sérénité

    Repos après une hospitalisation, fragilité passagère, baisse de forme ou simplement besoin de passer quelques temps sans les contraintes du quotidien... Nous vous accueillons pour une durée allant d'une semaine à six mois en toute sérénité.

    Avec cette offre sans engagement, goûtez à la quiétude des services adaptés et à la qualité de vie unique, avant peut-être de faire le choix d'emménager dans une des nombreuses résidences DOMITYS.

    A NOTER : avec un Séjour Temporaire, vous bénéficiez en outre d'un avantage fiscal : une réduction ou un crédit d'impôt équivalent à 18% du prix du séjour temporaire (2).

    (2) Valable pour les séjours temporaires de plus de 7 jours. Réduction ou crédit d'impôt égal à 50 % des dépenses engagées au titre des prestations de services à la personne, soit 18 % du prix du séjour.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

32,Rue du Pont
59190 - HAZEBROUCK
France

Vente

Prix de vente : 164000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en € TTC, soit 136 667,00 € HT.

Dans le cadre d'un investissement LMP/LMNP, il convient de rajouter le prix des meubles qui se monte à 5 500,00 € HT, soit 6 600,00 € TTC.

Le prix de vente de l'appartement meublé se monte dès lors à 142 167,00 € HT, soit 170600,00 € TTC.

Le loyer annuel net de charge se monte à 5 901,00 € HT, soit 6 491,00 € TTC.

Prix en vigueur à la date de publication de la présente fiche : 17/07/2018.

Cet appartement est orienté SUD-EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4,15 %

  • LMNP
  • LMP

  • Descriptif


    Année de construction : 2018
    Etage dans l'immeuble : RdC
    Surface : 45.30
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Accès Internet
    • Télévison par satellite
    • Système d'alarme (en option)
    • Visiophone : Interphone
    • Volets roulants électriques
    • Terrasse/Balcon : Balcon de 4.90 m²
    • Programme neuf : L'ouverture prévisionnelle de la résidence est prévue en 2020.
    • Bien libre à partir du : 31 décembre 2020


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements118


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage (en option)
    • Ménage/Entretien (en option)
    • Transports
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance (en option)
    • Blanchisserie (en option)
    • Courses (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse
    • Jardin/Parc
    • Restaurant
    • Salon de thé
    • Bar

    • LES SERVICES DE LA RÉSIDENCE

      Le libre accès à toute une gamme de services

      La location d'un appartement au sein de la résidence donne accès à de nombreux services et activités ainsi qu'aux Espaces Club :

      • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois (1)
      • Accès libre aux Espaces Club et Entract' gourmand 7 jours sur 7
      • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet, Canal+ et Canalsat inclus
      • Gestion du courrier, accueil des visiteurs, interphonie avec les appartements
      • Accompagnement collectif à l'extérieur et portage des courses lourdes
      • 2 heures d'aide à l'emménagement

      Encore plus de confort, à la carte, avec des Packs Services (2) pour répondre aux envies de chacun

      • Pack Essentiel
        Entretien du logement ; nettoyage, séchage et repassage du linge ; assistance administrative...
      • Pack Elégance
        Accès permanent aux services de bien-être : coiffure, beauté des mains, beauté et confort des pieds...
      • Pack Sérénité
        Assistance d'urgence 24h/24 7j/7 ; commande et livraison à domicile de la pharmacie ; coordination avec les équipes médicales...
      • Pack Gourmet
        Déjeuner quotidien au restaurant, un large choix de plats savoureux préparés par un Chef.
      • Pack Evasion
        Séjour dans les résidences DOMITYS en France et à l'étranger, transfert inclus à la gare de départ et d'arrivée...

      La Résidence dispose en outre d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

      (1) Des animations variées sont proposées chaque jour dans les Espaces Club à tous les résidents, l'occasion idéale de faire des rencontres, de découvrir de nouvelles passions ou de partager ses loisirs préférés :

      • des sorties pour visiter les musées, assister à des spectacles...
      • des promenades ou randonnées,
      • des ateliers artistiques, pour exprimer sa créativité,
      • des ateliers "bien-être", pour se sentir bien dans son corps,
      • des ateliers décoration,
      • des jeux...

      (2) Disponibilité des services à vérifier auprès de l'équipe, fonction des résidences.



    Espace bien-être

    • Salon de coiffure
    • Salon d'esthétique
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : HAZEBROUCK compte plus de 22 000 habitants (22 275, selon source Insee RP2015, en géographie au 01/01/2017).

      Accessibilité de la résidence

      • Par la route
        Hazebrouck est à proximité directe de l'A25 permettant de relier Lille et Dunkerque mais également de l'A26 reliant Calais à Reims.
      • En train
        La gare de Hazebrouck est reliée à la ligne TGV Nord Européen (Paris-Arras-LensBéthune-Hazebrouck-Dunkerque) et au TER Nord-Pas-de-Calais rejoignant la gare de Lille Flandres en 30 minutes.
      • En avion
        L'aéroport international Lille-Lesquin se situe à 40 minutes environ de la résidence et propose des vols réguliers vers la France et l'étranger.

    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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