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Investir dans une villa T3 à Pollestres, dans les Pyrénées Orientales, au sein d'un village pour seniors


POLLESTRES - 66450
Vente

Investir à Pollestres, dans un village pour seniors

À 20 minutes de la mer, 1 heure de la montagne et 30 minute de l'Espagne, ce village dynamique des Pyrénées-Orientales offre un cadre de vie privilégié à ses 4 600 habitants.

La résidence de Pollestres, une résidence seniors sécurisée et conviviale

Ce village nouvelle génération est situé au coeur du nouveau quartier Athènes, de la ZAC Olympeo, et offre des logements de plain-pied.

Ce nouveau quartier abritera de grands espaces verts paysagés, un pôle sportif avec piscine et de nombreuses pistes cyclables et piétonnes.

A 500 m, les résidents bénéficieront de tous les
commerces et services du centre ville de Pollestres.

Une résidence seniors de qualité

  • 58 logements de plain-pied du T2 au T3 avec terrasse et jardin, répartis comme suit :
    - 10 T2 de 51 m²
    - 12 T3 de 63 m²
    - 14 T3 de 71m², dont 4 avec garage
    -
    20 T3 de 78m², dont 6 avec garage
    -
    2 T3 de 91m² avec garage
  • Parking privatif avec possibilité de garage en plus et cellier
  • Club-House avec terrasse, billard, salle de gym, table de ping-pong, barbecue...
  • Piscine et boulodrome
  • Jardin paysagé
  • Chambre d'accueil
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Des logements bien pensés

  • Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante)
  • Salle d'eau ergonomique, avec radiateur sèche-serviette soufflant, sol anti-dérapant et bac de douche plat
  • Buanderie
  • Dressing pratique sur une sélection de logements
  • Volets roulants électriques avec commande centralisée et store motorisé
  • Séjour avec climatisation réversible
  • Terrasse et jardin

Les spécificités

  • Des logements neufs, faciles à vivre, adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
  • Un gardien-jardinier et une animatrice
  • Des animations ou activités conviviales
  • Une offre de services* à la carte

* Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux frais appliqués par les fournisseurs au moment de la commande

Un appartement témoin peut être visité à la résidence du Boulou située à 15 minutes de Pollestres : La Roureda, 66160 Le Boulou.






Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

66450 - POLLESTRES
France

Vente

Prix de vente : 206000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et comprend la villa et son parking.

Le loyer mensuel est de 552,00 € HT.

Cette villa est orientée OUEST.

Prix en vigueur au 31 août 2016.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.22 %

  • Loi Pinel : La résidence est éligible au dispositif Pinel Zone B2.

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : Résidence conforme à la RT2012.
    Etage dans l'immeuble : NA
    Surface : 63.19
    Nombre de pieces : 3
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Volets roulants électriques : Volets roulants par motorisation électrique.
    • Terrasse/Balcon : Terrasses de 11.10 m²
    • Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 1er trimestre 2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements58 : logements du T2 au T3
    T210 : de 51 m²
    T346 : 12 de 63 m² - 14 de 71 m² - 20 de 78 m² et 2 de 91 m²


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison : Livraison à domicile (plateaux repas, médicaments, épicerie...) (en option)
    • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
    • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
    • Transports (en option)
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
    • Courses (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Jardin/Parc
    • Piscine extérieure
    • Terrain de boules
    • Restaurant
    • Buanderie

    • La résidence propose les services à la carte suivants afin de faciliter le quotidien :

      • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
      • Service bricolage à domicile
      • Aide ménagère (ménage, repassage, cuisine...)
      • Accompagnement pour les courses
      • Coiffeur, esthétique à domicile
      • Téléassistance et professionnels de la santé...
      • Toilettage à domicile
      • ...


      La résidence présente enfin une offre d'activités (1) diversifiées :

      Des animations régulières

      • Jeux de société : jeux de carte, Triominos®, Scrabble®...
      • Séance cinéma (2) suivie d'une collation-discussion
      • Gymnastique douce (2)
      • Ateliers d'expression (2)


      Des animations événementielles

      • Sorties (2) culturelles ou autres
      • Spectacles : musique, chorale, danse, théâtre...

      (1) Activités variables selon les résidences.
      (2) Participation financière à partir de 2€ la séance.



    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Coiffeur à domicile (en option)
    • Salon d'esthétique : Esthéticienne à domicile (en option)
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme : Séances de gymnastique douce, avec participation financière. (en option)

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (en option)
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : Pollestres compte près de 4 600 habitants (4 590 selon source INSEE, RP2012)
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : A 500 mètres de la résidence
    • Proximité mer : La résidence est située à 20 mn de la mer
    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        Depuis A9, sortie Perpignan sud

      • Bus
        Lignes 20 et 27 (250 m)

      • Train
        Gare SNCF Perpignan (9 km)

      • Avion
        Aéroport Rivesaltes (15 km)

    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol : 11 garages indépendants et 1 local à vélo
    • Parking extérieur : 69 places aériennes
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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