Espace pro

Investir dans un T3 au Boulou, en Pays Catalan, au sein Résidence avec Services pour Seniors


LE BOULOU - 66160
Vente

LE PAYS CATALAN, attraits naturels, culturels et historiques


Le Languedoc-Roussillon et les Pyrénées-Orientales : plaisir et bonheur à l'état pur !

Affichant le plus fort taux de croissance démographique français (+ 1,4 % en moyenne par an), le Languedoc-Roussillon intensifie les activités tertiaires, financières et immobilières, les services logistiques et de transport.

Au cœur de l'Euro-région Pyrénées-Méditerranée, les Pyrénées-Orientales occupent une position géographique exceptionnelle tout près de l'Espagne et de l'Andorre.

Accueil touristique revivifié, filières agricoles et vini-viticoles pérennisées, diversification des produits du terroir, valorisation des sites naturels et du patrimoine... le département se tourne vers un avenir des plus sereins.

Avec 40 km de sable blond, 20 km de criques rocheuses, de nombreux ports de pêche et de plaisance, 10 cités balnéaires, 5 villes thermales, 9 stations de montagne hiver/été, 4 golfs, une gastronomie réputée, des traditions toujours vivantes, le Pays Catalan recèle bien d'autres trésors !


De remarquables villes à proximité

Perpignan, ville d'Art et d'Histoire

Plaisirs urbains, art de vivre, culture, loisirs... la capitale de la Catalogne française se tourne vers un avenir « durable » et sera, dès 2015, la première ville à énergie positive 100 % renouvelable en Europe.

Rayonnante au cœur de la plaine du Roussillon, Perpignan préserve pour ses 119 000 habitats ses richesses architecturales et naturelles : nouveau cadre urbain plus respectueux de l'environnement, agriculture raisonnée, aménagement des rives de la Têt en coulées vertes, utilisation des transports doux...

À 20 km du Boulou, Perpignan possède un patrimoine architectural d'exception (Palais, Cathédrale, Chapelle, Château...), de nombreux lieux de rencontres (cinémas, théâtres, Palais des Expositions, Palais des Congrès...), des infrastructures sportives de qualité et une culture bien vivante.

Argelès-sur-Mer, station balnéaire de charme

Classée Pavillon bleu des plages propres, labellisée « Famille Plus », Argelès-sur-Mer possède, en toutes saisons, de multiples attraits : longue plage de sable fin, bois de pins, promenade en front de mer, magnifiques criques, un port de plaisance de 790 anneaux et un ravissant hameau.

Entouré de vignobles à flanc de collines, le village est doté de places ombragées, commerces achalandés, marchés colorés, restaurants et animations, particulièrement pendant la saison estivale.

À Argelès commence la Côte Rocheuse qui s'étire vers Collioure et Banyuls, et plus loin l'Espagne.

Le sentier littoral qui la suit offre un panorama grandiose sur la grande bleue, le Cap Béar et le Massif des Albères.

Sous un soleil éclatant, à 20 km du Boulou, tous les plaisirs de la plage et des sports aquatiques sont réunis à Argelès-sur-Mer.


Le Boulou : station thermale et touristique de renom

Aux portes du Vallespir et de l'Espagne, Le Boulou s'étend au pied du Massif des Albères, offrant de magnifiques panoramas sur le Canigou, la Méditerranée et le Fort de Bellegarde.

Cette situation géographique privilégiée offre tous les plaisirs de la mer, de la montagne et d'un riche terroir, où rayonnent patrimoine, culture et gastronomie catalane.
Soleil, eaux bienfaisantes, douceur du climat, le site est un paradis préservé, dédié au thermalisme et aux loisirs : randonnée, vélo, équitation, pêche, remise en forme...

Ce havre de tranquillité de 5 000 habitants n'en est pas moins dynamique : plusieurs infrastructures sportives et une kyrielle de commerces et services, artisans, associations, cinéma... l'animent toute l'année.

Le Casino, outre ses salles de jeux traditionnels, organise régulièrement concerts, spectacles, dîners dansants.

Les Thermes du Boulou, réputés pour la qualité des soins prodigués, sont joliment nichés au coeur d'un parc luxuriant.


LA RESIDENCE

La résidence est idéalement située et facile d'accès.

Elle se compose de logements en collectif ou en individuel et comprend 24 appartements de type T2 et T3 et 28 maisons de plain-pied de type T3 et T4.

Prestations types des logements

  • Cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante)
  • Salle d'eau ergonomique, avec douche hydromassante de plain-pied
  • Dressing pratique, buanderie dans certains logements
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Terrasse donnant sur un jardin à usage privatif pour les villas, balcon pour les appartements
  • Parking privatif avec possibilité de garage en plus
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite


Prestations de la résidence

  • Club-House avec salle de sport, billard, tables de jeux, coin salon, chambre d'hôtes et grande terrasse
  • Piscine chauffée et boulodrome
  • Gardien-jardinier présent sur place
  • Le choix d'animations à la carte(1) et la présence d'une animatrice au Club-House


(1) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les centres d'intérêts des résidents.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Rue de la Nation
66160 - LE BOULOU
France

Vente

Prix de vente : 205700

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et comprend l'appartement et son parking.

Cet appartement est orienté EST.

Prix en vigueur au 12 février 2016.


Descriptif


Classification Performance Energétique DPE : Label Bâtiment Basse Consommation BBC - Labellisation prévue à la livraison de la résidence.
Etage dans l'immeuble : R+1
Surface : 66.60
Nombre de pieces : 3
Nombre de salles d'eau : 1
 
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Douche de plain-­pied.

  • Télévison par satellite : Selon souscription d'un abonnement.
  • Visiophone : Visiophone couleur main libre, situé dans les séjours des logements.
  • Climatisation : Séjour avec climatisation réversible.
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Terrasse de 10.58 m²
  • Programme neuf : La résidence a ouvert ses portes en juin 2015.


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

Appartements : Villa :
Nombre Appartements24
T26 : de 50 à 57 m²
T318 : de 62 à 66 m²
Nombre de villas28 : Maisons de plain-pied
T324 : de 70 à 91 m²
T44 : de 106 m²


Services à la personne

  • Aide administrative : Accueil et conseil sur les formalités. Distribution du courrier.
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Pharmacies et Cabinets médicaux et paramédicaux, clinique à Céret, CH à Perpignan

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Piscine extérieure : Piscine chauffée
  • Terrain de boules

  • Prestations de la résidence

    • Club-House avec salle de sport, billard, tables de jeux, coin salon et grande terrasse
    • Piscine chauffée et boulodrome
    • Gardien-jardinier présent sur place
    • Le choix d'animations à la carte(1) et la présence d'une animatrice au Club-House


    (1) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les centres d'intérêts des résidents.

    La résidence met en outre à la disposition des résidents un appartement d'hôtes attenant au Club-House.



Espace bien-être

  • Salon de coiffure : A proximité de la résidence
  • Salon d'esthétique : A proximité de la résidence
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salon TV : Coin TV dans le Club House
  • Salle d’activités : Présence d'un Club House
  • Salle Billard : Dans le Club House
  • Animations / sorties
  • Présence animateur


Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus : Arrêt de bus à 50 m de la résidence
  • Gare : Gares de Perpignan
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Le Boulou compte 5 520 habitants (selon source INSEE, RP2012).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Proximité mer
  • Accessibilité de la résidence

    • Avion
      5 aéroports sont situés à moins de 2h de la résidence :
      - Perpignan/Rivesaltes (25 km)
      - Girona (86 km)
      - Béziers (129 km)
      - Carcassonne (145 km)
      - Montpellier (182 km))

    • Train
      - Gare SNCF et gare TGV à Perpignan (21 km)
      - Le TGV dessert notamment Girona (35 min), Barcelona (50 min) et Madrid (3h)

    • Voiture
      - Autoroute A9 sortie 43 Le Boulou
      - D 900 (Perpignan/Espagne)
      - D 618 (Argelès-sur-Mer)
      - D 115 (Céret/Vallespir)

    • Bus
      Un a
      rrêt de bus est situé à 50 mètres de la résidence :
      - Lignes vers Le Perthus, Céret, Amélie-les-Bains et Perpignan
      Navette thermale

    Villes voisines et principales distances

    • Le Perthus : 11 km
    • Céret : 12 km
    • Argelès-sur-mer : 20 km
    • Perpignan : 21 km
    • Collioure : 26 km
    • Girona : 74 km
    • Montpellier : 178 km


    Commerces

    • 3 centres commerciaux


    Au centre du village (à 1 km) :

    • Boulangeries/pâtisseries
    • Boucherie/charcuterie (livraison à domicile)
    • Poissonnerie
    • Traiteur (livraison à domicile)
    • Presse/tabac
    • Salons de beauté/coiffure
    • Banques
    • Bureau de Poste
    • Restaurants
    • Marché jeudi et dimanche matin


    Santé

    • 2 pharmacies
    • Opticien
    • Cabinets médicaux et infirmiers
    • Laboratoire d'analyses
    • Dentistes
    • Orthopédiste
    • Kinésithérapeutes
    • Cure thermale
    • Vétérinaire
    • Clinique à Céret (11 km)
    • Centre hospitalier à Perpignan Nord (25 km)


    Loisirs et culture

    • Médiathèque
    • Espace des Arts
    • De nombreuses festivités
    • Cinéma
    • Casino
    • Les Thermes
    • Associations :
      - Dessin, peinture
      - Chant
      - Informatique
      - Bridge
      - Lecture
      - Théâtre
      - ...

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit : Gardien logé sur place
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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