Espace pro

Investir dans un T2 avec grand balcon, à St-Jean de Védas, aux portes de Montpellier, au sein d'une Résidence Services Seniors


SAINT-JEAN DE VEDAS - 34430
Vente

INVESTIR DANS UN DES 29 LOTS ENCORE DISPONIBLES

La résidence de Saint-Jean-de-Védas propose de 96 appartements allant du T1 au T3 avec un large choix de surfaces.

Elle se situe dans le nouvel éco-quartier de la ville de Saint-Jean-de-Védas - la ZAC Roque Fraisse - desservi par le tramway.


La résidence propose les prestations suivantes :

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'accueil
  • Jardin avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Un choix d'animations et services à la carte (1)

(1)Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Les appartements sont aménagés et équipés comme suit :

  • Cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante à recyclage, d'un four pyrolyse, d'un réfrigérateur-congélateur
  • Salle d'eau adaptée : bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, tabouret de douche, barre d'appui et de relèvement
  • Rangements pratiques
  • Balcon ou terrasse
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Parking
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

ZAC ROQUES FRAISSE
34430 - SAINT-JEAN DE VEDAS
France

Vente

Prix de vente : 171000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à l'appartement et son parking.

Dans le cadre d'un investissement (Loi Pinel) le loyer mensuel se monte à 600,00 €.

Cet appartement est orienté SUD.

Prix en vigueur au 31 août 2016.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.21 %

  • Loi Pinel : Loi Pinel Zone A

  • Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : La construction de la résidence de St-Jean de Védas sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.
    Etage dans l'immeuble : R+1
    Surface : 36.30
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Receveur de douche extraplat

    • Télévison par satellite : La résidence sera équipée d'une installation permettant de recevoir l'ensemble des chaines de la TNT non cryptées.
    • Visiophone
    • Porte blindée : Porte d'entrée de type bloc porte anti-eff'raction
    • Serrure multi points : Serrure 3 points
    • Volets roulants électriques
    • Jardin privatif : Selon localisation des appartements
    • Terrasse/Balcon : Balcon de 12.45 m²
    • Programme neuf : La livraison de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2018.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements96 : du T1 au T3


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison : Livraison à domicile (plateaux repas, médicaments, épicerie...) (en option)
    • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
    • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
    • Transports (en option)
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
    • Courses (en option)

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse

    • La résidence propose un Appartement d'Hôtes.

      La résidence propose les services à la carte suivants afin de faciliter le quotidien :

      • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
      • Service bricolage à domicile
      • Aide ménagère (ménage, repassage, cuisine...)
      • Accompagnement pour les courses
      • Coiffeur, esthétique à domicile
      • Téléassistance et professionnels de la santé...
      • Toilettage à domicile
      • ...


      La résidence présente enfin une offre d'activités (1) diversifiées :

      Des animations régulières

      • Jeux de société : jeux de carte, Triominos®, Scrabble®...
      • Séance cinéma (2) suivie d'une collation-discussion
      • Gymnastique douce (2)
      • Ateliers d'expression (2)


      Des animations événementielles

      • Sorties (2) culturelles ou autres
      • Spectacles : musique, chorale, danse, théâtre...

      (1) Activités variables selon les résidences.
      (2) Participation financière à partir de 2€ la séance.



    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Coiffeur à domicile (en option)
    • Salon d'esthétique : Esthéticienne à domicile (en option)
    • Salle de remise en forme : Séances de gymnastique douce, avec participation financière.

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (en option)
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Métro/Rer : Tramway
    • Centre Ville : Résidence située à 20 minutes du centre ville de Montpellier
    • Nombre d'habitants de la ville : Sain-Jean de Vedas compte plus de 8 500 habitants (8 567, selon source INSEE, RP2013).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : La résidence se trouve au coeur du centre-ville de St-Jean de Védas
    • Proximité mer : La résidence est située à 15 km des plages occitanes

    Sécurité

    • Accès sécurisé : Les bâtiments sont sécurisés
    • Concierge durant journée : Un réceptionniste et un régisseur sont présents sur place pour simplifier la vie des résidents.

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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