Résidence avec Services pour Senior Fleur d'Orme à Limoges

Limoges

Résidence avec Services pour Senior Fleur d'Orme à Limoges
Spécial investissement
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Au cœur du quartier commerçant des Bénédictins, dans un environnement résidentiel à 2 pas du Jardin Public Champ de Juillet et proche Gare SNCF, la Résidence Services Seniors Fleur d'Orme offre 89 logements du T1 au T3. Elle se décline sur 7 niveaux desservis par 2 ascenseurs.

Garantir aux résidents un bien-être quotidien est notre priorité. C'est dans cette optique que nous avons conçu des espaces partagés conviviaux et harmonieux. Ici, le cadre est raffiné et les services proposés répondent à toutes les envies... Salon avec cheminée, salle de restaurant, salle de remise en forme, etc... tout est réuni pour vivre dans la sérénité.

Le quartier des Bénédictins, un site à vivre au quotidien

La résidence profite d'une situation avantageuse entre centre-ville historique de Limoges et Gare SNCF des Bénédictins.

L'offre en commerces et services est riche et bien structurée, notamment par la présence du centre commercial Saint-Martial à 400 mètres de la résidence.

L'accès aux transports est rapide et aisé, avec plusieurs lignes de bus et trolleybus dans un rayon de 500 mètres et bien entendu la proximité de la Gare.

Limoges, véritable poumon vert, offre aux habitants de ce quartier la plénitude du Jardin Public du Champ de Juillet à 300 mètres de la résidence. Les agréables et rafraîchissants bords de Vienne sont quant à eux accessibles en 15 mn par les transports en commun.

Une architecture élégante, un esprit contemporain

Au cœur du quartier commerçant des Bénédictins, dans un environnement résidentiel à deux pas de la Gare SNCF et du Jardin Public Champ de Juillet, la Résidence Fleur d'Orme s'impose, élégante et harmonieuse. Ses 89 logements sont répartis sur 7 niveaux, dont un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée. Chaque niveau est desservi par deux ascenseurs.

L'accessibilité à la résidence, à la fois piétonne et automobile, est facilitée par une entrée et une sortie distinctes par la Rue Saint-Exupéry et la Rue de Châteauroux. L'ensemble est entièrement sécurisé par des contrôles d'accès tant au niveau des portails que des portillons dédiés aux piétons.

Des espaces de convivialité harmonieux

Garantir aux résidents un bien-être quotidien est notre priorité. C'est dans cette optique que SEVERINI Pierres & Loisirs a conçu des espaces partagés conviviaux, esthétiquement guidés par le cadre naturel qu'offre la ville.

Matériaux de qualité, mobilier sobre et contemporain, teintes douces et pastels donnent à la décoration une touche supplémentaire de raffinement propice à des instants de sérénité. Salon confortable, coin lecture près du feu, salle de restaurant, cuisine autonome, salle de remise en forme, terrain de pétanque, ... Tout est réuni pour faire passer d'agréables moments de partage aux résidents.

Des appartements chaleureux, dédiés au bien-vivre

Les 89 logements de la résidence, déclinés du 1 au 3 pièces, ont été conçus afin de répondre à tous les modes de vie. Leur agencement souligne la grande qualité apportée à la conception de l'ensemble.

Des services répondant à toutes les envies

Fidèle au concept des Résidences Services, SEVERINI Pierres & Loisirs propose une palette de services négociés avec des partenaires sélectionnés. Outre la conciergerie, dont bénéficieront automatiquement les résidents, une large gamme de services leur sera présentée pour agrémenter leur confort de vie au quotidien tout en maîtrisant leurs charges.

Un produit idéal pour les invetisseurs LMNP / Censi Bouvard

L'investissement dans cette résidence permet d'investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel*. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduire vos intérêts d'emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d'impôt**.

Ces Résidences offrent la possibilité de l'investissement «Censi-Bouvard»(2). Ce statut ouvre droit à une réduction d'impôt à hauteur de 11% de votre prix de revient immobilier, pour une durée de 9 ans. De plus, vous pouvez bénéficier d'un report de votre avantage fiscal pendant 6 ans tant qu'il n'est pas compensé par votre impôt sur le revenu. Dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard 2013, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

* Dans le cadre du statut LMNP/LMP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

** En LMNP, vous pouvez amortir jusqu'à 85 % de la valeur immobilière de votre bien et 100 % du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 15% du montant global de l'investissement immobilier) ne peut pas s'amortir dans le droit français. Le statut LMNP permet de déduire des revenus locatifs toutes les charges inhérentes à l'investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d'impôt et nets de contributions sociales (Intérêts d'emprunt, Frais de notaire, Taxes foncières, Amortissement du mobilier, Travaux d'aménagement, Honoraires de cabinet comptable, Amortissement du bien immobilier). Comme tout investissement, investir en LMNP Bouvard peut présenter des risques.


Coordonnées

Adresse

8 Impasse Saint-Exupéry
87000 Limoges




Informations

Bien-être

  • Terrasse/Balcon
  • Espace bien-être

Animation

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon d’activités

Restauration

  • Restaurant
  • Salon de thé

Sécurité & Accessibilité

  • Accès sécurisé
  • Accessibilité Handicapés
  • Gardien ou Présence 24h/24
  • Proximité centre ville et commodités (commerces, presse, boulangerie)

Capacité de la résidence

  • Nombre de logements : 89

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