Rechercher un logement pour senior

Cenon, près de Bordeaux : T1 à louer au sein d'une Résidence Services Seniors neuve

CENON - 33150
Location


La Communauté Urbaine de Bordeaux

La CUB conjugue croissance et excellence

Au coeur des échanges européens, la CUB, qui accueille la ville de Cenon, se classe 5ème agglomération urbaine de France et, avec ses 820 000 habitants, 3ème région française pour son essor démographique (+7% par an depuis 1999).

Dynamisée par 4 pôles de compétitivité labellisés (Aerospace, Route des lasers, Xylofutur, Avenia), des filières porteuses et un tertiaire en perpétuelle évolution, elle attire autant les entreprises innovantes que les emplois stratégiques.

Par ailleurs, environ 77 000 étudiants français et étrangers s'inscrivent chaque année dans les universités bordelaises.

Desservie par l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et par le TGV (la LGV en 2017), la CUB est dotée d'un réseau de transports moderne et performant : tramway (en cours d'extension), bus, navette électrique, pistes cyclables, mails piétonniers, nombreuses autoroutes...

Aux portes de Bordeaux

Capitale mondiale du vin classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Bordeaux abrite quelques 350 monuments historiques, dont le prestigieux Port de la Lune.

Engagée dans le développement durable, Bordeaux déploie de vastes programmes d'aménagement pour valoriser son patrimoine naturel de vert et d'eau, et favoriser les déplacements doux.

Grand quartier du shopping, le centre-ville abrite la célèbre rue piétonne Sainte-Catherine, bordée de centaines de boutiques, grands magasins,
restaurants, cafés... Aussi vaste que variée dans tous les domaines, l'offre culturelle, adaptée à tous les publics, est diffusée dans les multiples lieux dédiés, musées, cinémas, opéra, théâtres, écoles...

Pour accueillir 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon 2030, le projet urbain en cours « Bordeaux 2030 » transforme la ville, renforçant l'attractivité de la CUB et de Cenon qui, avec le Rocher de Palmer et le pôle de communication intermodal de « Cenon Pont Rouge », se tourne vers un bel avenir.

Sur la Rive Droite de la CUB, Cenon, une ville en plein renouveau

Limitrophe de Bordeaux, au sein du territoire émergeant « Rive Droite », c'est une ville en pleine expansion, vouée à la qualité de vie, que découvrent jour après jour les Cenonnais.

Sur fond de forêt luxuriante et laissant une plus grande place à la nature en ville, Cenon restructure ses quartiers, accueillant des réalisations créatrices d'avenir, comme la gare multimodale Cenon Pont Rouge (TER et TRAM A).

Dotée de plusieurs ZAC, elle joue un rôle économique majeur dans la CUB et participe, grâce au pôle de spectacles « Le Rocher de Palmer », au rayonnement culturel international de la métropole bordelaise.

Commerces, services, marchés, infrastructures sportives et d'enseignement, associations, renforcent au quotidien le bien-être de ses 23 000 habitants.
Le Parc des Coteaux de Garonne, qui englobe les parcs de Cenon, Palmer et Cypressat, dessine le long du fleuve une coulée verte aménagée, avec patrimoine architectural et naturel d'exception.

La Résidence et son environnemment

La résidence de Cenon fait partie d'un ensemble résidentiel dénommé « La Perception », elle est destinée, par sa conception, ses équipements et ses prestations, à des seniors autonomes.
La résidence est composée de 2 bâtiments de 3 étages, reliés entre eux par un bâtiment en rez-de-chaussée accueillant entre autre le Salon Club.
Elle dispose également d'un niveau de parking en sous-sol de l'un des bâtiments.

La Résidence comprend 56 appartements, avec balcon ou terrasse.
Tous les niveaux sont desservis par des ascenseurs.
L'ensemble est entièrement sécurisé.

L'accès piéton de la résidence s'effectue par un hall d'accueil situé au rez-de-chaussée.
La réception, le salon-club et un jardin paysagé se situent au rez-de-chaussée.



Coordonnées

Adresse

11 ter, Avenue René Cassagne
33150 CENON
France




Informations

Location

  • Loyer mensuel à partir de : 990

Le tarif indiqué ci-dessus correspond à un appartement meublé et comprend :

  • L'hébergement
  • L'électricité
  • L'eau
  • Le chauffage
  • 2h de ménage par semaine
  • Un kit linge hebdomadaire
  • La télé-assistance 24h/24
  • et bien d'autres services...


Prix valables au 15 avril 2016.

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : La résidence fait l'objet d'une demande de label BBC (Bâtiment Basse Consommation) auprès d'un organisme certificateur, conforme à la règlementation thermique 2012. Ce label fixe comme objectif pour les constructions résidentielles neuves une consommation maximale de 50 kWh/m²/an (valeur à pondérer en fonction de la situation géographique). Il couvre les 4 grands domaines énergétiques : Chauffage ; Eau chaude sanitaire ; Ventilation ; Éclairage.
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Bac extra-plat accessible aux PMR ou douche à l'italienne, avec barres de maintien et tabouret douche.
  • Accès Internet
  • Télévision par câble
  • Télévison par satellite : Suivant souscription d'un abonnement.
  • Visiophone
  • Serrure multi points : Serrure de sûreté 3 points.
  • Volets roulants électriques : Volets roulants avec manoeuvre électrique.
  • Jardin privatif
  • Terrasse/Balcon
  • Programme neuf : La résidence a ouvert ses portes au 2ème trimestre 2016.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements56
    T13
    T248
    T35

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Un cabinet médical est situé en face de la résidence - La Polyclinique Bordeaux Rive Droite se trouve à 700 m.

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc : Jardin aménagé avec des pauses thématiques.
  • Restaurant : Possibilité de portage de repas. (en option)
  • Buanderie


  • Les services proposés à la Résidence inclus dans les charges de copropriété

    • Accueil des résidents et du public à la réception en journée 7 j/ 7
    • Accompagnement individualisé du nouveau résident
    • À la réception, distribution du courrier et des messages par le réceptionniste et/ou le régisseur
    • Mise en place, gestion et suivi qualité de l'offre de services et d'animations à la carte
    • Tenue quotidienne du carnet de bord de la résidence
    • Communication des informations techniques, règlementaires et fonctionnelles de la résidence
    • Promotion de la résidence et du concept
    • Gestion de l'appartement d'hôtes



    Les services à la carte auxquels les résidents peuvent souscrire

    Pratique

    • Livraison à domicile de médicaments, plateaux repas, épicerie, pain, pressing, fleurs...
    • Service bricolage à domicile
    • Aide ménagère (ménage, repassage, cuisine, arrosage des plantes...)
    • Accompagnement pour les courses, les visites chez le médecin et les sorties (VSL, taxi)
    • Toilettage à domicile des animaux de compagnie


    Santé

    • Téléassistance et professionnels de la santé
    • ...


    Bien-être

    • Coiffeur, centre esthétique
    • ...



    Des animations sont en outre proposées, selon les envies de chacun

    Les animations régulières

    • Jeux de société (jeux de cartes, Triominos®, Scrabble®...)
    • Séance cinéma* suivie d'une collation - discussion
    • Gymnastique douce*
    • Ateliers d'expression*
    • ...


    Les animations événementielles

    • Sorties* (culturelles...)
    • Spectacles* (musique, chorale, danse, théâtre, cirque...)



    * Participation financière à prévoir


    Loisirs, sports et culture

    • Médiathèque
    • Le Rocher de Palmer : 6 700 m² de pôle culturel
    • Parcs Palmer, du Cypressat et Loret
    • Mairie et Poste de quartier
    • Près de 400 associations
    • Maison des sports, piscine, tennis, boulodromes
    • Marché du Haut Cenon le mercredi matin et marché du Bas Cenon le vendredi matin

    Enfin, la résidence propose une Chambre d'Hôte d'une surface correspondant à un T1.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure (en option)
  • Salon d'esthétique (en option)
  • Salle de remise en forme : Au Club House

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salle d’activités : Dans le Salon Club
  • Animations / sorties : Choix d'animations à la carte et la présence d'une animatrice au Club-House. (en option)
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus : La station Palmer du Tram se trouve à 250 mètres de la résidence.
  • Métro/Rer
  • Gare : Gare de Cenon et gare TGV de Bordeau-St-Jean
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : La commune de Cenon compte plus de 22 000 habitants (22 242 habitants selon RP2010 Insee).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Proximité mer
  • Accessibilité de la résidence

    • En voiture

      - Depuis Paris : A10 puis Rocade bordelaise, sortie 25 ou 26

    • En tram

      - Station Palmer : à 250 m de la résidence et à 15 min du centre de Bordeaux

    • En train

      - Gare à Cenon : accès bus, TER et TRAM
      - Gare TGV Bordeaux-St Jean : bientôt à 2h de Paris avec la LGV

    • En avion

      - Aéroport de Bordeaux-Mérignac (22 km)



    Villes voisines et distances

    • Bordeaux : 4 km
    • Libourne : 26 km
    • Arcachon : 74 km
    • Paris : 578 km



    Les commerces de proximité

    A 400 m de la résidence :

    • Grand centre commercial avec hypermarché
    • Supermarchés


    À proximité :

    • Boulangeries
    • Tabac-presse
    • Banques
    • Coiffeur
    • Institut de beauté
    • Fleuriste
    • ...



    Santé

    • Médecins généralistes, spécialistes à proximité
    • Pharmacie
    • Polyclinique Bordeaux Rive Droite (700 m)
    • CHU de Bordeaux (10 km)
    • SOS Médecins de nuit



Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.
  • Concierge durant journée : Présence d'un gardien-jardinier logé sur place.

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : Portail sur rue et porte d'accès sous-sol à ouverture automatique par télécommande. Local vélo en sous-sol.
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.




© Australis 2018 - Tous droits réservés.
FERMER