Investir à Bordeaux - PESSAC dans un appartement de type T3 en Résidence Senior

Pessac - 33600
Vente


Cette résidence de 66 appartements, du T1 au T3 (de 31m2 à 75m2) est dédiée aux retraités souhaitant conjuguer convivialité, confort et sécurité, le tout à deux pas de Bordeaux et de la côte Atlantique. Les résidents pourront se retrouver au Salon-Club pour partager moments de tranquillité et animations diverses, ou profiter des terrasses et du jardin arboré.

A la suite d'une consultation lancée par Bordeaux Métropole et la ville de Pessac, ce sont des logements en accession, une résidence pour seniors, des logements sociaux, une résidence étudiante, des commerces, un jardin et des parkings qui vont constituer ce nouvel ensemble intergénérationnel au cœur de la ville.

Pessac est une commune de plus de 62 000 habitants, avec un cadre de vie préservé, et l'ensemble des avantages de l'aire urbaine bordelaise : des transports facilement accessibles, avec la gare multimodale de Pessac Centre (train, tram et bus), de nombreux commerces et services, mais également une large offre culturelle et de divertissement (cinéma, spectacles, golf ...).

Elle est reliée à Bordeaux (20 min) et Arcachon (50 min) ainsi qu'à de nombreuses communes du littoral par l'autoroute A63 et les nationales. En plus d'une bonne desserte routière, sa localisation offre un accès facilité à l'aéroport de Bordeaux Mérignac (15 min).

Proche de la ville mais aussi du littoral Atlantique, Pessac est un lieu de vie unique, à la fois animé et chaleureux, idéalement situé. Les résidents pourront profiter à moins d'une heure des charmes du bassin d'Arcachon et des plages, mais aussi se rendre facilement à Bordeaux grâce à une offre dense de transports.

Des appartements bien pensés:

  • Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
  • Une équipe présente sur place en journée 7j/7 pour faciliter la vie des résidents
  • Des animations ou activités 7j/7
  • Une offre de services* à la carte

et bien aménagés

  • Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four pyrolyse et réfrigérateur congélateur)
  • Salle d'eau ergonomique avec bac à douche extraplat, tabouret PMR et barres de maintien
  • Volets roulants électriques
  • Balcon, terrasse (selon plans de vente)


Coordonnées

Adresse

26 Avenue Jean Jaurès
33600 Pessac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 283000

Prix TTC de ce T3 avec un parking

A partir de 162 000 € pour un T2, 129 000€ pour un T1 et 290 000€ pou run T3

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.0% %
  • Loi Pinel

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2ème étage
  • Surface : 64.3
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 13.6 m2
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 01 février 2020
  • Bien libre à partir du : 01 février 2020

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements66 : Du T1 au T3
    T18 : de 31 à 40 m2
    T246 : de 39 à 52 m2
    T312 : de 61 à 75 m2

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage
  • Ménage/Entretien

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Nombre d'habitants de la ville : + 62 500 Habitants
  • ACCES A LA RESIDENCE


    A63 Rocade : sortie 13 Pessac centre
    Bordeaux centre 6 km (20 min)
    Arcachon 60 km (50 min) par A63 - Lacanau 50 km (1h)
    Aéroport de Bordeaux Mérignac : à 6 km (15 min)
    Gare multimodale Pessac Centre : 350 m (5 min à pied) avec connexion TER, TRAM et Bus
    TER Pessac Centre : à Arcachon (trajet 45 min) - à Bordeaux St Jean (trajet 6 min)
    Gare TGV Bordeaux St Jean : à 7 km en voiture (25 min) (LGV Bordeaux Paris 2h en juillet 2017)
    TRAM Pessac Centre : ligne B (trajet 25 min de Bordeaux centre)
    Bus Pessac Centre : ligne 4 (à 30 min de Bordeaux centre)


    Commerces et services :

    au pied de la résidence av. Jean Jaurès (presse, boulangerie, boucherie, coiffeur, cafés, opticiens...)
    Galerie commerciale : de Pessac à 3,5 km bus ligne 24
    4 Marchés : un situé Place V République à 250m de la résidence

    Santé :

    Pharmacie 250 m - Cabinets médicaux à 200 m
    Hôpitaux : à Pessac et Talence à 1,5 km + Bordeaux à 2,5 km

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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