A saisir : investir à Villiers-sur-Marne dans un T3 au sein d'une Résidence Services Seniors

VILLIERS SUR MARNE - 94350
Vente


Villiers-sur-marne, douceur et art de vivre

Avec près de 28 000 habitants, Villiers-sur-Marne a su conserver son charme d'antan.

Les ruelles commerçantes de son centre historique, ses marchés et ses nombreux espaces verts (Parc du Bois Saint-Denis, Bois Saint-Martin...)
promettent à chacun un cadre de vie préservé à une vingtaine de minutes de la capitale.

Quant aux amateurs de golf, ils apprécieront de pouvoir s'adonner à leur passion sur le practice villiérain.

Marne-La-Vallée, modernisme et dynamisme

Villiers-sur-Marne est l'une des portes d'entrée de la ville nouvelle de Marne-La-Vallée, référence d'urbanisme en France et au-delà.

Aujourd'hui troisième pôle tertiaire d'Île-de-France, Marne-La-Vallée accueille un nombre considérable d'entreprises leaders de tous secteurs (agroalimentaire, tourisme, finances...) séduites notamment par la proximité immédiate de la capitale.

Une ville créée de toutes pièces aux allures cosmopolites mais aussi féériques grâce au complexe de loisirs Disneyland Paris qui a participé à sa renommée.

La Résidence « Les Raisins Bleus »

Une situation privilégiée

C'est à Villiers-sur-Marne, entre ville et verdure, que s'installe la résidence « Les Raisins Bleus » et son grand jardin arboré propice à la détente.

Un cadre de vie préservé où la sérénité sera aussi assurée grâce aux accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

Des logements indépendants, confortables et bien conçus

Les 132 appartements du studio au 3 pièces de la résidence allient quiétude et bien-être.

Le confort
des logements est parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • Accès de plain-pied
  • Balcon ou terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Cuisine équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique,
  • Télévision par satellite
  • Douche facilement accessible
  • Iolation thermique renforcée
  • ...


Les espaces Club de la résidence « Les Raisins Bleus »

La Résidence offre de nombreux espaces de détente et de convivialité :

  • Restaurant avec un vrai chef
  • Bar
  • Bibliothèque
  • Salon avec home-cinéma
  • Espace Internet.


Les résidents disposent aussi de nombreux services pour leur bien-être :

  • Espace beauté
  • Salle de gym
  • Piscine
  • ...


Le tout orchestré par un personnel discret et attentif qui assure une veille constante auprès de chaque résident.










Coordonnées

Adresse

31/35, Rue du Général Leclerc
25, Rue du Docteur Bring
94350 VILLIERS SUR MARNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 325300

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé TTC - soit 271 083,00 € HT - et comprend l'appartement et son parking. Il se décompose comme suit :

  • Appartement seul : 309 240,00 € TTC
  • Parking : 18 000,00 € TTC


Dans le cadre d'un investissement en défiscalisation (Loi Pinel), il convient de rajouter le prix de meubles d'un montant de 7 680,00 € TTC, soit 6 400,00 € HT.

Le loyer meublé mensuel HT s'élève à 11 516,00 € HT.

Prix en vigueur au 6 octobre 2016

Cet appartement est orienté SUD.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.15 %
  • Loi Pinel

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : RdC
  • Surface : 60.75
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Jardin privatif : Jardin : 12,61 m²
  • Terrasse/Balcon : Loggia : 9,14 m²
  • Programme neuf : La livraison de la résidence est prévue le 30/12/2017.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements132 : du T1 au T3
    T124
    T271
    T337

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports : Navette de la Résidence.
  • Journaux/Presse
  • Blanchisserie (en option)

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc : La Résidence dispose d'un grand jardin.
  • Restaurant : Restaurant avec un chef cuisinier sur place.
  • Salon de thé : Dans les Espaces Club
  • Bar : Dans les Espaces Club


  • La Résidence dispose d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté
  • Piscine couverte : Bassin d'aquagym
  • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur : Programme d'activités quotidiennes

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus
  • Métro/Rer
  • Gare : La gare de Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise est située à 300 mètres de la résidence.
  • Nombre d'habitants de la ville : Villiers-sur-Marne compte près de 28 000 habitants (27 338, selon RP2010 Insee).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)

  • Accessibilité de la résidence


    Par la route

    • Villiers-sur-Marne est à moins d'une demi-heure du centre de Paris.
    • L'autoroute A4 relie Reims en 1h15 et Amiens (via l'A16) ou Rouen (via l'A13) en 1h45.


    En train ou en bus

    Villiers-sur-Marne offre de nombreuses liaisons par bus.

    La gare de Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise permet de rallier le centre de la capitale en moins de 30 minutes grâce à la ligne E du RER.


    En avion

    La proximité des aéroports d'Orly (à 20 km) et Roissy-Charles-de-Gaulle (à 30 km) ouvre Villiers-sur-Marne à une multitude de destinations nationales et internationales.


Sécurité

  • Accès sécurisé : Surveillance des accès par caméras.
  • Gardien de nuit : Un gardien est présent 24h/24
  • Concierge durant journée : Un gardien est présent 24h/24

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : Cet appartement dispose d'un parking.
  • Parking extérieur
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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