Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - VILLENEUVE-LE-ROI (94)

VILLENEUVE-LE-ROI - 94290
Vente

 : Exterieur

Exterieur

 : Interieur

Interieur


Appartement type 2 au 3ème étage  d'une superficie de 45,40m² comprenant séjour, cuisine,  chambre et salle d’eau avec WC ainsi qu'un balcon et un parking


LOCALISATION


La résidence SENIOR LES SABLES D'OR est située à VILLENEUVE-LE-ROI, en plein cœur de l’Ile de France en VAL DE MARNE. Commune de 21.000 habitants, elle se situe à moins de 15km au sud de la capitale, et à 15 minutes de l’aéroport d’ORLY.

C'est dans cette ville paisible où les pavillons se cachent au sein de jardins fleuris et enchanteurs que la résidence Les Sables d'Or est implantée. Elle permet de profiter du charme paisible des bords de Seine et de jouir d'un cadre de vie agréable, mariant à la perfection les beautés de la nature et la charme de la ville.

Accessible par l’N6 et desservie par le RER C et D ainsi que le tramway T9, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence LES SABLES D'OR est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, volants électriques, cuisine équipée, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence dont le bâtiment est majestueux entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés sur plus de 720m² : jardin, bar, bibliothèque, salon télé espace forme & beauté, coiffeur, esthéticienne, salle de sport et piscine. La résidence dispose également d’un parking et propose une navette pour les sorties.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 2011
Nombre de lots de la résidence : 110
Précision :

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, crée en 1998, est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaire 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans le France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

24, Avenue du Maréchal de Turenne
94290 VILLENEUVE-LE-ROI
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 208015
Frais de notaire : 14000 €
Prix HT : 190839 €
Prix TTC : 194015 €
Durée bail : 2011-2022
TVA récupérable : 3175.86 €
Loyer Ht/an : 8110.67 €
Rentabilité : 4.25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.25 %

Descriptif

  • Année de construction : 2011
  • Surface : 45.40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements110

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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