Investir dans un T1 en Résidence Senior à ARGENTEUIL

Argenteuil - 95100
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le cadre du projet de réhabilitation du quartier de la Gare où seront créés de nouveaux espaces de vie. Plusieurs aménagements sont à l'étude pour accroître l'accessibilité d'Argenteuil avec les villes limitrophes : la ligne de bus « Entre Seine », le téléphérique entre Argenteuil et Gennevilliers...

La résidence Domitys bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité des commerces et de la gare du Val d'Argenteuil.

LA VILLE

Ancien haut lieu de l'impressionnisme, Argenteuil participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Métropole du Grand Paris qui rassemble plus de 7 000 000 d'habitants.

Argenteuil est une ville située dans la grande couronne parisienne et bénéficie pleinement des investissements mis en œuvre dans les projets du Grand Paris.

Dans un contexte de pénurie d'offres immobilières sur Paris, le développement ne peut se faire que sur la petite et grande couronnes parisiennes malgré un marché qui tend à se restreindre lui aussi.

La ville d'Argenteuil s'est engagée depuis plusieurs années à dynamiser son développement et son attractivité avec la reconquête du fleuve et de ses berges, l'aménagement des buttes du Parisis qui offrent une vue exceptionnelle sur la capitale et l'ouest parisien...

Côté transport, Argenteuil est située à 20 min du quartier de la Défense grâce à son réseau de transport et à sa proximité avec l'A15.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 130 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMNP /LMP / Censi-Bouvard

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2022

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 21 appartements T1, à partir de 153 000 €HT
  • 83 appartements T2, à partir de 189 000 €HT
  • 26 appartements T3, à partir de 268 000 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

Avenue Maurice Utrillo
95100 Argenteuil
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 198000

Prix TTC de 198 000 €

Pris HT de l'immoblier : 160 000€ HT

Prix du moblier : 5 000 € HT

Prix total HT : 165 000 €

Loyer mensuel HT : 482 €

Prix indicatif en date du 5 Mai 2021

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Surface : 44.52
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 2.15

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements130
    T121
    T283
    T326

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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