INVESTIR - Villepinte - T3 en Résidence Services Seniors- 93

Villepinte - 93420
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le cadre du projet de création de l'écoquartier de la Pépinière, véritable poumon vert de la ville. Au total, plus de 13ha seront aménagés et 700 logements et un groupe scolaire seront construits avec des matériaux biosourcés. Situé sur l'emplacement d'une ancienne pépinière, les arbres se sont développés suite à l'arrêt des activités et ce sont plus de 5 hectares d'espaces vers qui seront conservés pour créer un parc paysager.

La résidence Domitys béné?ciera d'un emplacement de choix et sera proche d'une ligne de bus, et de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, propice à de nombreuses balades dans ses nombreux parcs dont le Parc de la Poudrerie qui a conservé quelques vestiges de l'ancienne Poudrerie nationale créée en 1867.

LA VILLE

Au cœur de la Plaine de France,Villepinte participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 35 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Métropole du Grand Paris qui rassemble plus de 7 000 000 d'habitants et qui se compose de 131 communes.

La commune de Villepinte béné?cie d'une situation privilégiée propice à la croissance économique. Le parc d'activités de Central Parc s'étend sur 29 000 m2 et offre aux entreprises des conditions de travail idéales dans un cadre verdoyant. Il abrite des entreprises de renom : Derichebourg, Hitec, Laonnoise de travaux, Dompro, ELIOR...

Côté transport, Villepinte se situe à 30 min de Paris grâce à son réseau de transport, Villepinte béné?cie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'Aéroport Paris Charles-de-Gaulle et de l'A4 qui relie la capitale à Strasbourg.

116 APPARTEMENTS

Confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents.

EXEMPLES DE PRIX

  • 17 appartements T1, à partir de 142 000 € HT
  • 80 appartements T2, à partir de 173 000 € HT
  • 19 appartements T3, à partir de 250 000€ HT

Prix indicatif en date du 17 avril 2020



Coordonnées

Adresse

Boulevard de la Pépinière,
93420 Villepinte
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 315120

Prix 262 600 € HT

Forfait meubles : 6400€ HT soit 7680 € TTC

Prix de vente meublé : 269 000 € HT soit 322 800 € TTC

soit uyne TVA récupérable de 53 800 €

Loyer annuel net de charge annuel de 10 643€ HT soit 11 707 TTC

Rentabilité de 3.95%

prix indicatif en date du 17 Avril 2020

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP
  • Loi Pinel

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Surface : 63.16
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements116
    T117
    T280
    T319

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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