Investir dans un Studio en Résidence Senior - VILLA SAINT-GERMAIN 93230 Romainville

Romainville - 93230
Vente


UNE COMMUNE VIVANTE ET ANIMÉE, ANCRÉE DANS UNE DYNAMIQUE D'AVENIR

Au cœur du Grand Paris, Romainville est une ville en mouvement et écocitoyenne, dont le développement est porté par un pôle de compétitivité santé et biotechnologie d'envergure internationale. Aujourd'hui, elle se distingue par sa capacité à préserver son caractère d'ancien village viticole, tout en développant des équipements sportifs et une offre culturelle moderne, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Les marchés pluri-hebdomadaires, la piscine, sans oublier la médiathèque et le cinéma d'art et d'essai Le Trianon, sont autant d'activités diversifiées à vivre tout au long de l'année.

Idéalement placée en première couronne, elle profite d'une très bonne desserte, aussi bien en voiture, avec l'A3 et la RN3, qu'en transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus reliant Montreuil, Vincennes, Châtelet, la ligne de métro 5, le prolongement du métro 11 et le TZEN 3.

UNE ARCHITECTURE RESPECTUEUSE DU PATRIMOINE ET DE LA NATURE

Composée de 3 bâtiments à taille humaine, Villa Saint-Germain s'inscrit dans l'héritage industriel de la ville. Reprenant les codes architecturaux des sheds, ces ateliers aux toitures en dents-de-scie, elle propose une écriture originale et contemporaine. Dans un souci de sobriété et d'élégance, ses façades s'habillent de parement en plaquettes dans les tons gris et d'enduit blanc, laissant toute la place au rythme imposé par les balcons et terrasses. Des notes métalliques de teintes dorées recouvrent toits et garde-corps pour créer une nouvelle cadence.

Sécurisée et préservée grâce à des plantes grimpantes sur les clôtures, la résidence est accessible par un hall au décor raffiné, marqué par un mur végétalisé. Tournée vers le bien-être des résidants, elle s'organise autour d'un patio d'agrément, formant un décor graphique et coloré : mélange de végétaux grimpants, massifs bas et plantes régionales. En plus de ses espaces verts, elle propose enfin une terrasse adossée au restaurant et bordée par un boulodrome, gage d'animation au quotidien.

ENTRE NATURE ET FUTUR MÉTRO, LA DOUCEUR DE VIVRE DU CENTRE-VILLE

Située à seulement 6 min* de la mairie et 9 min* de la future station de métro 11

« Serge Gainsbourg », la résidence Villa Saint-Germain profite de tous les avantages pour faciliter le quotidien. Petits commerces et services utiles au quotidien, tels que supermarché, pharmacie, médiathèque ou encore théâtre, sont accessibles dans un rayon de moins de 500 m* pour répondre aux envies de shopping ou de sorties de chacun.

UN STYLE DE VIE RAFFINÉ, L'ESPRIT TRANQUILLE

Pensés dans les moindres détails, les appartements du studio au 3 pièces offrent un confort de vie agréable adapté au mode de vie de chacun. Pour répondre aux besoins des résidants, les aménagements intérieurs font la part belle à l'espace et au bien-être avec un beau séjour, une cuisine ouverte et conviviale, de belles ouvertures... Lumineux, ils séduisent par la qualité de leurs prestations et se prolongent avec douceur vers des balcons et des terrasses.

Et parce que chaque détail compte, la résidence propose également des places de parking sécurisées ainsi qu'un local à vélo et 2 roues, afin de favoriser l'autonomie de tous.

DES SERVICES RÉPONDANT À TOUTES LES ENVIES

Fidèle au concept des Résidences Services, COGEDIM CLUB® propose une palette de services négociés avec des partenaires sélectionnés. Outre la conciergerie, dont bénéficieront automatiquement les résidants, une large gamme de services leur sera présentée pour agrémenter leur confort de vie au quotidien tout en maîtrisant leurs charges.

UNE RESTAURATION DE QUALITÉ

Si chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, les résidants apprécieront l'ambiance chaleureuse du restaurant et les menus préparés. Une restauration qualitative soigneusement sélectionnée et adaptée aux besoins de chacun sera proposée avec également des repas à thème en fonction des saisons et des animations.

DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DE CHOIX

  • Accueil 7 j/ 7, un interlocuteur joignable 24 h/ 24
  • Assistance aux démarches administratives
  • Service de conciergerie 7j/7
  • Accès aux espaces clubs
  • Restauration qualitative
  • Tea time et tisanerie Animations quotidiennes
  • Téléassistance
  • Accès sécurisé
  • Parking couvert
  • Service d'entretien ménager et blanchisserie-pressing (intervention sur demande).

Logements disponibles

  • De Studio alcove à 3 pièces
  • De 196 800 € à 397 200 €
  • Date de livraison prévisionnelle : Décembre 2023


Coordonnées

Adresse

65 Rue Saint-Germain
93230 Romainville
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 289680

Prix HT :241 400 € HT

LOYER HT : 764 € HT / mois

Prix indicatif en date du 17/09/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 37.17
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 1.8

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


© Australis 2020 - Tous droits réservés.
FERMER