Investir dans un appartement T2 en résidence senior à MARNES-LA-COQUETTE 92

Marnes-la-Coquette - 92430
Vente


Marnes-la-Coquette, un havre de paix au cœur des Hauts-de-Seine

Petite commune de 1 700 habitants, Marnes-la-Coquette s'est développée entre les collines boisées du parc de Saint-Cloud, de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du parc du Haras de Jardy. Éloignée des regards indiscrets et aux portes de la capitale, Marnes-la-Coquette a séduit au fil du temps plusieurs célébrités parmi lesquelles figurent Johnny Hallyday, Jacques Séguéla, Hugues Aufray...

La ville tient son nom d'un décret de Napoléon III qui ajouta « La Coquette » à Marnes pour rendre hommage aux forêts alentours. Elle conserve le charme des villages d'autrefois. Son artère principale est une véritable rue campagnarde. Pour parvenir à préserver cet espace privilégié, la commune veille à protéger les espaces verts et encourage toutes les démarches favorables au respect de l'environnement comme le tri sélectif ou le compostage.

À Marnes-la-Coquette on pratique le tennis, le golf ou l'équitation. Et pour les seniors, le club des aînés de Vaucresson, la ville voisine, propose des rencontres, sorties, cours de gym, voyages et aussi un club de bridge.

Une résidence au cœur d'un environnement naturel et préservé

Le Palazzo Marnes-la-Coquette, nouvelle résidence seniors, s'installe dans un environnement naturel et préservé entre un parc et un étang. Ce quartier bien situé, proche du centre-ville de Marnes-la-Coquette et à la limite de Garches, permet d'accéder facilement

au supermarché, aux restaurants et à l'hôpital Raymond-Poincaré. La gare de Garches-Marnes-la-Coquette, à seulement 4 minutes en bus, dessert Paris-Saint-Lazare en 25 minutes.

Le Palazzo Marnes-la-Coquette propose 50 appartements de haut standing

Ici, tout est étudié dans les moindres détails pour offrir aux résidents un cadre de vie sécurisant (personnel qualifié disponible 24h/24, 7j/7), des services et des prestations de haut standing. Confort et raffinement sont les maîtres mots qui ont guidé le crayon de l'architecte. Du deux au trois-pièces, les appartements sont meublés avec goût, équipés et prêts à vivre.

Au rez-de-chaussée, de nombreux espaces communs reflétant la plus belle idée du luxe sont proposés : un restaurant traditionnel, un grand salon et une salle de loisirs orientés plein sud, une grande terrasse permettant d'accéder directement aux promenades aménagées autour de l'étang...



Coordonnées

Adresse

9 Rue Yves Cariou
92430 Marnes-la-Coquette
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 307705

Prix HT de 307 705€ soit 306246 € TTC (hors mobilier)

Prix mobilier de 7500 € HT ou 9 000€ TTC

Prix total de 369 246 € TTC meublé

Prix indicatif en date du 1/2/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.75 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 43.95
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 3.07 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements50

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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