Idéal investisseur - Studio en Résidence Senior à MORANGIS

Morangis - 91420
Vente


Située à 15 km de la capitale, dans le département de l'Essonne, Morangis est une petite ville facile d'accès par l'autoroute. Proche d'Orly et de Rungis, la ville cultive ses atouts : proximité de Paris, environnement naturel, qualité de vie et richesse de son tissu économique.

Un centre-ville accueillant, de nombreux commerces, et des parcs et jardins arborés font de Morangis une ville très attractive. Bien équipée la commune dispose d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité (stade municipal, golf 9 trous,
gymnase) et d'un service de navette gratuit pour rejoindre les gares voisines. Dynamisée par la proximité de l'aéroport et du marché de Rungis la commune accueille une importante zone d'activités et quelques sièges sociaux d'entreprises renommées (Facom, Vinci Construction Terrassement, Velux, Sleever International).

À Morangis, les seniors représentent près de 20 % de la population.

Pour le bien-être des seniors de multiples services sont proposés : rencontres conviviales, ateliers, activités loisirs et
sorties culturelles. Et pour faciliter leur déplacement un transport gratuit et à la demande est mis à la disposition des
plus de 65 ans.

Chiffres clés

200 000 habitants
1 réseau de transports internationaux :aéroport d'Orly, gare TGV, autoroutes
1 vitalité économique incontestable :
- 55 000 entreprises (1)
- 432 000 emplois (1)
Des paysages variés et pittoresques :
42 000 ha de forêts
400 km de rivières

Investissez au coeur de Morangis dans une nouvelle résidence services seniors

Implantée entre deux parcs paysagers, Le Clos des Erables est la nouvelle résidence services seniors de Morangis.
Elle est située dans le centre-ville à deux pas des commerces et à proximité des arrêts de bus qui permettent de rejoindre
les deux gares voisines.


La résidence se compose de 2 bâtiments de seulement 3 étages comprenant 124 appartements du studio au 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'un grand balcon ou d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée un large espace vitré abrite un hall d'accueil lumineux, le restaurant, des salons chaleureux, des coins détente et un salon privatif pour recevoir ses proches.

Des services adaptés et des personnels qualifiés

  • Accueil, réception
  • Petit-déjeuner
  • Restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins
  • Fourniture du linge de maison, ménage
  • Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...Service d'aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

  • Animations quotidiennes
  • Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
  • Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24 7j/7

Des appartements du studio au 3 pièces

Pré-meublés, les logements sont parfaitement adaptés aux seniors pour être facile à vivre en terme de confort, sécurité et qualité de vie au quotidien :
DES LOGEMENTS ÉQUIPÉS ET SÉCURISÉS
• Interphone
• Système de surveillance 24h/24 7j/7
• Cuisine
• Salle de bain avec douche à l'italienne
• Volets roulants électriques



Coordonnées

Adresse

Impasse des Érables
91420 Morangis
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 144100

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard
remboursement de la TVA

Descriptif

  • Année de construction : 2018
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 28
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Volets roulants électriques
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 30 septembre 2018

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124 : du STUDIO au 3 PIÈCES

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison
  • Ménage/Entretien
  • Tele Asssistance
  • Blanchisserie

Equipements et services de la résidence

  • Jardin/Parc
  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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