Au cœur du centre-ville de Belfort, sur le site de l'ancien hôpital, la résidence offrira aux seniors un lieu de vie paisible agrémenté d'un jardin paysager de 3000 m2. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
Les 119 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...
Au cœur du plus petit département de France, Belfort jouit d'une situation de choix aux portes des mondes rhénan et rhodanien. Dominée par sa citadelle fortifiée signée Vauban et l'imposant Lion de Bartholdi, elle s'inscrit comme une voie de passage privilégiée entre les Vosges au Nord et le Jura au Sud. Une variété de paysages propices aux activités de pleine nature : cyclisme (avec plus de 70 kilomètres de voies vertes au sein du Territoire de Belfort), randonnées (700 kilomètres de sentiers pédestres à travers le département), activités nautiques et aériennes, course à pied, golf... et même sports d'hiver sur le Ballon d'Alsace, sommet emblématique des Vosges à moins d'une heure de voiture de Belfort.
TOURNÉE VERS LA QUALITÉ DE VIE
Belfort offre une large place à la nature avec ses 450 hectares de forêts et ses 150 hectares d'espaces verts variés. La ville s'est d'ailleurs engagée dans une politique de développement durable basée sur les économies d'énergie et les énergies renouvelables. Côté culturel, la ville est aussi renommée pour les nombreux festivals internationaux qu'elle accueille chaque année dont les célèbres Eurockéennes de Belfort.
Vie proche de la nature, dynamisme culturel sans oublier un engagement fort de la municipalité en faveur des personnes âgées, trois facteurs qui expliquent pourquoi Belfort attire autant de seniors. Des seniors de plus en plus nombreux auxquels la résidence DOMITYS Cybèle offrira un cadre de vie unique.
Réduire votre imposition
En investissant , vous profitez de dispositifs fiscaux avantageux (LMNP) vous permettant d'alléger le montant de votre impôt sur le revenu.
Investir aujourd'hui pour préparer votre retraite sur le long terme vous permet de bénéficier de revenus complémentaires et de répartir votre effort d'épargne.
Investir dans une résidence SENIOR, c'est aussi acquérir un bien immobilier de qualité librement transmissible à vos descendants.
Selon votre profil et votre demande, on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable(1) :
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.
Soit un prix de 217 500 € HT
Conditions d'investissement LMP / LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables:
Forfait meubles : 6 400 € HT ou 7 680 € TTC
Prix de vente meublé 223 690 € HT ou 268 680 € TTC
soit un montant de TVA récupérable de 44 780 €
Loyer annuel net de charge :9 404 € HT ou 10 344 € TTC
Rentabilité nette de charge : 4,2%
Tarif en date du 21 Janvier 2019
| Appartements : | ||||||||
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EN VOITURE
40 minutes de Mulhouse.
1 heure de Colmar ou Bâle.
Moins de 2h de Strasbourg ou Dijon.
PAR AVION
La résidence se situe à 3/4 d'heure de l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg proposant des destinations internationales et ralliant Paris en 1 heure.
PAR TRAIN
La gare de Belfort propose de nombreuses liaisons TER.
La gare Belfort-Montbéliard TGV relie Paris en moins de 2h30
