URGENT : dernier T3 en vente à BEAUNE, au sein d'une Résidence avec Services pour Senior

BEAUNE - 21200
Vente


BEAUNE, LA BOURGOGNE DANS TOUTE SA SPLENDEUR

Une ville agréable à vivre

Capitale des vins de Bourgogne, Beaune s'ouvre sur la route des Grands Crus qui, entre chemins de vigne et murets de pierres sèches, offre de magnifiques panoramas sur le célèbre vignoble aux grands noms tels que Pommard, Meursault ou Volnay.

Une situation idéale qui a placé Beaune au cœur du commerce des vins au XVIIIème siècle. Une empreinte viticole que l'on retrouve aussi dans ses sous-sols qui s'inscrivent comme l'un des plus grands réseaux de caves au monde et abritent quelques millions de bouteilles.
Mais la renommée de la ville repose avant tout sur les célèbres Hospices de Beaune. Fondation hospitalière du XVème siècle, ils incarnent à merveille la Bourgogne médiévale notamment par leurs toits polychromes.

Ses rues pavées, son beffroi, ses hôtels particuliers des XVème et XVIème siècles ainsi que ses nombreux couvents et maisons religieuses témoignent du riche passé de la ville.

La beauté de son patrimoine n'en fait pas pour autant une ville musée. En effet Beaune s'inscrit pleinement dans la dynamique de la communauté d'agglomération, avec pour objectif de devenir une ville plus propre énergétiquement d'ici 2020 en investissant dans des énergies renouvelables, en adaptant le territoire aux effets du changement climatique et en faisant le promotion d'une mobilité sobre en carbone.

Ville-jardin avec son label « Ville fleurie 4 fleurs », Beaune offre de beaux endroits de promenade comme le Parc de la Bouzaize ou le plus contemporain Parc de la Creuzotte.

Située au cœur d'un bassin de vie de 53 000 habitants, Beaune est également une ville dynamique qui accueille chaque année 7 festivals dans des domaines variés sans oublier de prestigieuses fêtes autour du vin.

À 45 minutes environ de Dijon, Beaune inspire une qualité de vie certaine tout en étant très bien reliée par le TGV à des villes comme Paris (2h15), Lyon (1h40), Mulhouse (1h45) et connectée à de grands axes comme l'A6, l'A31, et l'A36.

Historique, typique et verdoyante, Beaune séduit à tout âge.


LA RESIDENCE "Les Demoiselles"

Un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville

À proximité immédiate du cœur de Beaune, la Résidence "Les Demoiselles" offrira aux seniors un lieu de vie paisible et agréable.

Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et un gardien présent 24h/24.

Des appartements de standing

Les 110 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

Confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents, ils se répartissent comme suit :

  • 14 appartements T1
  • 72 appartements T2
  • 24 appartements T3


Les espaces et services à disposition des résidents

Les services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des seniors plus sûr et plus agréable :

  • Ménage
  • Assistance 24h/7j
  • Sorties culturelles
  • Aide administrative
  • etc


Les espaces de convivialité et de détente contribuent à rendre la vie plus douce :

  • Bassin d'aquagym
  • Salle de gymnastique
  • Espace beauté
  • Espace multimédia
  • Atelier
  • Salon bar
  • Restaurant
  • etc


Coordonnées

Adresse

127, Route de Dijon
Les Maladières
21200 BEAUNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 272172

Le prix de vente de cet appartement est exprimé en € TTC, soit 226 810,00 € HT.

Dans le cadre d'un investissement en location meublée, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 7 680,00 € TTC, soit 6 400,00 € HT.

Le prix de vente de cet appartement meublé se monte dès lors à 279 852,00 € TTC, soit 233 210,00 € HT.

Le loyer annuel net de charge est estimé à 10 520,00 € TTC, soit 9 564,00 € HT.

Cet appartement est exposé OUEST.

Prix en vigueur à la date de publication de la présente fiche le 20/07/2018.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,10 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018
  • Etage dans l'immeuble : R+1
  • Surface : 63.44
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Douche extra-plate
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Visiophone : Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 8.73 m²
  • Programme neuf : La date prévisionnelle d'ouverture de la résidence est fixée au 2T2020.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements110
    T114
    T272
    T324

Services à la personne

  • Aide administrative (en option)
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Terrain de boules
  • Restaurant
  • Bar

  • LES SERVICES DE LA RÉSIDENCE

    Le libre accès à toute une gamme de services

    La location d'un appartement au sein de la résidence donne accès à de nombreux services et activités ainsi qu'aux Espaces Club :

    • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois (1)
    • Accès libre aux Espaces Club et Entract' gourmand 7 jours sur 7
    • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet, Canal+ et Canalsat inclus
    • Gestion du courrier, accueil des visiteurs, interphonie avec les appartements
    • Accompagnement collectif à l'extérieur et portage des courses lourdes
    • 2 heures d'aide à l'emménagement

    Encore plus de confort, à la carte, avec des Packs Services (2) pour répondre aux envies de chacun

    • Pack Essentiel
      Entretien du logement ; nettoyage, séchage et repassage du linge ; assistance administrative...
    • Pack Elégance
      Accès permanent aux services de bien-être : coiffure, beauté des mains, beauté et confort des pieds...
    • Pack Sérénité
      Assistance d'urgence 24h/24 7j/7 ; commande et livraison à domicile de la pharmacie ; coordination avec les équipes médicales...
    • Pack Gourmet
      Déjeuner quotidien au restaurant, un large choix de plats savoureux préparés par un Chef.
    • Pack Evasion
      Séjour dans les résidences DOMITYS en France et à l'étranger, transfert inclus à la gare de départ et d'arrivée...

    La Résidence dispose en outre d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

    (1) Des animations variées sont proposées chaque jour dans les Espaces Club à tous les résidents, l'occasion idéale de faire des rencontres, de découvrir de nouvelles passions ou de partager ses loisirs préférés :

    • des sorties pour visiter les musées, assister à des spectacles...
    • des promenades ou randonnées,
    • des ateliers artistiques, pour exprimer sa créativité,
    • des ateliers "bien-être", pour se sentir bien dans son corps,
    • des ateliers décoration,
    • des jeux...

    (2) Disponibilité des services à vérifier auprès de l'équipe, fonction des résidences.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté
  • Piscine couverte : Bassin d'aquagym
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus
  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Beaune compte près de 22.500 habitants (22.418 selon source Insee, RP2015 en géographie au 01/1/2017)
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité de la Résidence

    • En avion
      L'aéroport de Dole-Jura propose des vols réguliers vers Bastia, Porto, Fez ou Marrakech.
      L'aéroport de Dijon Bourgogne propose, quant à lui, des vols vers Bordeaux ou Toulouse.

    • En train
      Le TGV place Beaune à 2h15 de Paris (dont une correspondance à Dijon), 1h45 de Mulhouse ou 1h40 de Lyon.

    • Par la route
      Beaune est desservie par 3 autoroutes : A6 (Chalon-surSâone ou Mâcon), A31 (vers Dijon, Lille ou Nancy) et A36 (vers Besançon ou Bâle).

    • En bus
      Trois lignes de bus relient Beaune à Dijon, Châlon-sur-Sâone, Saulieu et Seurre.

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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