Cession appartement Résidence Senior - LES JARDINS D'ARCADIE (ACAPACE) - NANTES (44)

NANTES - 44000
Vente


Appartement type 1 bis au 3ème étage d'une superficie de 28.57m², comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La résidence LES JARDINS D'ARCADIE se situe au cœur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.

Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie LU, NANTES a été élue Ville Verte d’Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France. 

La résidence est située en plein cœur de ville, entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes. Donnant sur le Musée des Beaux-Arts, à deux pas du château des Ducs de Bretagne et des commerces du quartier du Bouffay, l’adresse privilégiée de la résidence garantie de profiter pleinement de tous les atouts de Nantes..


LA RESIDENCE


La résidence LES JARDINS D'ARCADIE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans près de 88 appartement, du studio au T3, avec toilettes et salle d’eau privatives,  douche à l’italienne, un accès Wifi, un téléphone et écran plat.

La résidence dispose d’une grande terrasses et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, salon divers, salon de jardin, salle d'animation, bibliothèque et jardin de 6000m² agrémenté d'un étang. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles.

Ancien couvent du XVIIème siècle puis Mess des Officiers, la résidence des Jardins d’Arcadie entièrement rénovée en 2013 est un véritable havre de paix. Sérénité et bien-être règnent dans ce lieu emblématique qui a su garder tout son charme.


Année de Construction : 2013
Nombre de lots de la résidence : 88
Précision : Signature notariée possible 14/09/2022

GESTIONNAIRE : LES JARDINS D'ARCADIE (ACAPACE)


Les Jardins d’Arcadie constitue le pôle résidences seniors des groupes ACAPACE (60%) et BOUYGUES IMMOBILIER (40% de participation). Fondé en 2005 par François GEORGE, ACAPACE a su diversifier ses activités en se positionnant sur des secteurs porteurs à long terme, tels que la santé, l’hôtellerie haut de gamme ou l’immobilier de prestige en IDF. En couvrant aujourd’hui la France entière à travers un panel de 2.500 appartements sur 50 résidences appelé à s’étendre, le groupe a réalisé plus de 230M€ de CA en 2019 et poursuit son développement. Le groupe envisage la réalisation de 40 nouveaux projets à l’horizon 2023.

ACAPACE et LA POSTE IMMO ont conclu un partenariat en 2020 en vue de transformer d’anciens sites de La Poste en résidences services seniors : 6 projets de construction débuteront entre 2022 et 2024.





Coordonnées

Adresse

108, rue Gambetta
44000 NANTES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 185736
Frais de notaire : 12800 €
Prix HT : 170455 €
Prix TTC : 172936 €
Durée bail : 2013- sept. 2022
TVA récupérable : 2480.95 €
Loyer Ht/an : 6477.28 €
Rentabilité : 3.80 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.80 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013
  • Surface : 28.57

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements88

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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