Investir dans un T2 à Montpellier en Résidence Senior

Montpellier - 34070
Vente


Ensoleillement et douceur de vivre : un cadre idéal pour les seniors retraités

Montpellier, une ville attractive !

Construite il y a plus de 1000 ans, la ville a hérité d'une histoire aux influences multiples et d'un vaste patrimoine se mêlant audacieusement à l'architecture contemporaine des nouveaux quartiers.

Au fil des années, Montpellier a su démontrer et confirmer son attractivité : en l'espace d'une trentaine d'année, elle a vu sa population tripler ! Un phénomène qui perdure, puisque la 7ème ville de France attire encore aujourd'hui plus de 4000 nouveaux arrivants chaque année.

En quelques dizaines d'années seulement, la ville a su faire preuve d'un dynamisme remarquable, tout en développant des capacités d'excellence dans le domaine de la santé, du numérique et de l'entreprenariat, lui valant le petit nom de « Montpellier la Surdouée » et le label de « Métropole French Tech ».

La ville est également le théâtre de nombreuses manifestations culturelles et accueille chaque année plusieurs compétitions internationales de sports traditionnels et extrêmes.

Ensemble urbain composé de 31 communes, ce sont près de 470 000 habitants dont 90 000 seniors qui expérimentent chaque jour la douceur de vivre languedocienne en bord de Méditerranée.

Conscientes de l'accroissement et du vieillissement de la population, Montpellier et sa Métropole ont à cœur de prendre soin de leurs aînés. La ville multiplie en effet les initiatives visant à faciliter et améliorer le quotidien des personnes âgées, tout en développant de nombreuses opportunités de loisirs et d'activités sportives pour rompre l'isolement.

La santé et la solidarité sont des axes forts de développement de la métropole, faisant émerger de plus en plus d'initiatives autour du bien-être et du bien vieillir. Les résidences services seniors OVELIA partagent cette vision et s'inscrivent également dans cette optique en apportant le choix d'une solution d'hébergement adaptée aux besoins des séniors retraités.

Les balcons de montcalm , la tranquillité à deux pas du centre-ville

Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence « Les balcons de Montcalm » occupe un emplacement idéal qui permet d'accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L'arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d'accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud.

Agrémenté d'un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services seniors OVELIA propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence « Les balcons de Montcalm » offre un cadre de vie idéal pour vivre une retraite en toute sérénité.

pour la sécurité des résidents chaque logement est équipé d'un dispositif de téléassistance médicale : boîtier d'appel pour une prise en charge 24h/24 et médaillon d'appel d'urgence relié à un centre d'intervention.

Des espaces communs dédiés à la détente et au bien-être

  • restaurant ouvert 365 jours/an, salle à manger
  • piscine intérieure chauffée avec bain à
  • Médiathèque avec salon de lecture, point internet...
  • Salle de cardio-training.
  • Espace beauté avec salon de coiffure / esthétique.
  • Services à la personne (ménage, blanchisserie, petit ..).


Coordonnées

Adresse

Avenue de la Croix du Capitaine
34070 Montpellier
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 217000

Prix de vente TTC des 260400 € TTC (avec parking)

Mobilier à 6275 € HT

Loyer annuel HT de 8674 € avec parking (9474€ ht sans parking)

Rentabilité immobilier seul de 4%

Prix en date du 21/10/2019

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMNP Scellier

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : R+3
  • Surface : 39.38
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 5.95

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements129

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Bricolage
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte
  • Salle de remise en forme

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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