Idéal Investisseur à Alès - T1 en Résidence Services Seniors -30100

Alès - 30100
Vente


LE PROJET

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Capitale des Cévennes, Alès participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 40 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération d'Alès qui rassemble près de 130 000 habitants et qui se compose de 73 communes.

Avec un riche patrimoine historique et architectural, Alès invite à découvrir ses trésors : le Fort Vauban, monument emblématique et témoin de l'histoire cévenole, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste reconstruite au XVIIe siècle, le Temple d'Alès de style néo-roman et seul vestige du XIXe siècle...

Labellisée 4 Fleurs, la ville est propice à de nombreuses balades au parc floral de la Prairie, un site unique qui réunit plus de 300 variétés de camellias dont certains sont centenaires. Premier jardin thérapeutique du département, un rucher pédagogique retrace la vie précieuse de l'abeille et la fabrication du miel.

Plusieurs fois récompensée pour ces initiatives en faveur du développement durable,Alès est devenue la porte d'entrée de l'une des deux réserves de ciel étoilé de France et la plus grande d'Europe en réduisant sa pollution lumineuse.

Côté transport, Alès se situe à 30 min de Nîmes et à moins d'1h30 de Montpellier grâce à son réseau de transport. Alès bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A9, La Catalane.

IDEAL INVESTISSEMENT

EXEMPLES DE PRIX

  • 26 appartements T1, à partir de 125 900 €HT
  • 76 appartements T2, à partir de 156 300 €HT
  • 22 appartements T3, à partir de 223 800€HT

prix indicatif en date du 17 avril 2020



Coordonnées

Adresse

39 Avenue Marcel Cachin
30100 Alès
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 148800

Prix 124 000€ HT

Forfait meubles : 5000€ HT soit 6000 € TTC

Prix de vente meublé : 129 000 € HT soit 154 800 € TTC

soit uyne TVA récupérable de 25 800€

Loyer annuel net de charge annuel de 4 941€ HT soit 5 435 TTC

Rentabilité de 3.85%

prix indicatif en date du 2 Juin 2020

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 34.95
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124
    T126
    T276
    T322

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Garage et/ou place de parking en sous-sol

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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