Défiscaliser à PAU : T3 en Résidence Senior à PAU

PAU - 64000
Vente


PAU, le balcon des Pyrénées...

Plus grande région française, et première également en termes d'emplois touristiques, la Nouvelle Aquitaine se montre particulièrement attractive.

Avec une façade océanique qui s'étend des îles charentaises à la côte espagnole, la région du Sud-Ouest présente des paysages variés. Marqués par les cultures basques, occitanes et saintongeaises, les territoires de la nouvelle région ont bénéfi cié à travers le temps d'infl uences diverses qui font aujourd'hui toute leur richesse.

Surnommée la capitale des jardins, Pau est ponctuée de multiples espaces verts et de jardins privés, héritage des cités jardins du siècle dernier, des jardins royaux et de ceux des villas du XIXème siècle.

Un cadre de vie incomparable

  • 23,2 % de plus de 60 ans
  • 750 hectares d'espaces verts
  • 1 000 commerces en ville
  • 1 880 heures de soleil par an

Une situation exceptionnelle

  • À 200 km de Toulouse
  • À 130 km Saint-Jean-de-Luz
  • À 125 km de Biarritz
  • À 50 km de l'Espagne

Une cité attractive du Sud de la France

  • Tournée vers l'agroalimentaire, l'aéronautique et les géosciences.
  • Nombreux musées, orchestre de Pau Pays de Béarn, Zénith-Pyrénées.
  • Ville représentée par son équipe de rugby, l'une des meilleures du Top 14.
  • Pau régale ses habitants et ceux qui la visitent tout au long de l'année.

LA RÉSIDENCE L'Encatada, une situation idéale en coeur de ville

Placée en centre-ville, la résidence L'Encantada permet de vivre pleinement ce que Pau offre de meilleur. Elle est ainsi située à quelques centaines de mètres du célèbre et très animé quartier du Hédas, à la fois lieu de promenade, patrimoine historique et aussi destination de sortie avec ses restaurants.

De nombreuses boutiques et commerces sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien des résidents. Plusieurs lignes de transports en commun accessibles à partir de la station de La Poste permettent de se déplacer partout dans la ville.

La résidence s'inscrit magnifiquement dans son quartier grâce à une architecture élégante, soulignée par sa très belle toiture en zinc et ses façades en pierre.

S'élevant sur 6 étages, avec un parking en sous-sol, elle est composée de 80 logements, du studio au 3 pièces, entièrement meublés, équipés et prêts à vivre. Les appartements s'ouvrent sur des balcons et des terrasses qui permettent de jouir de l'environnement et du climat tempéré de Pau.

Les espaces de vie, fonctionnels et conviviaux, dont une salle fitness en rez-dechaussée, participent de l'agrément d'une résidence conçue avant tout pour le confort et le bien-être des seniors.

DES SERVICES ADAPTÉS

  • La sécurité individuelle en permanence : encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7.
  • De nombreuses activités proposées : gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions, etc.
  • Une équipe qualifiée et attentive : des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.
  • Une conciergerie : toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents.
  • Un restaurant privé : menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner.


Coordonnées

Adresse

14, Cours Bosquet
4, Rue Samonzet
64000 PAU
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 305960

Prix HT Immobilier : 245 583.33 €

Prix TTC Immobilier : 294 700 €

MOBILIER : 9383.33€ HT ou 11 260€ TTC

PRIX TOTAL de 254 966.67€ HT ou 305 960 € TTC

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.25 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 62.52
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 30 septembre 2020
  • La résidence sera disponible au 3ème trimestre 2020.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements80

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison
  • Ménage/Entretien
  • Blanchisserie

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Bar
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salle de remise en forme : Salle de fitness

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties
  • Présence animateur

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Pau compte près de 79 000 habitants (78 995, selon source Insee RP2015, en géographie au 01/01/2017).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité de la résidence

    • Par la route
      - A65 : Bordeaux 2h
      - A64 : Toulouse 2h, Biarritz 1h30, Tarbes 30 min
    • Par avion
      Aéroport Pau-Pyrénées : Roissy et Orly en 1h20
    • Par le train
      Paris en TGV

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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