Investir dans un T2 dans la future Résidence Senior Saint Cyr de Villeneuve-sur-lot

Villeneuve-sur-Lot - 47300
Vente


91 appartements du studio au 2 pièces

Majestueuse, la vallée du lot est l'un des poumons Touristiques du Lot-et-Garonne mais également l'un de ses principaux centres agricoles. C'est ici que l'on retrouve la majeure partie du verger de pruniers servant à la production du célèbre pruneau d'Agen.

C'est au coeur de l'Agenais, entre Bordeaux et Toulouse, que se situe Villeneuve-sur-Lot. Zone de villégature peu industrialisée où s'y mêlent terres argilo-calcaires, coteaux et vallons. Cette jolie ville de 22 000 habitants est seulement à 35 minutes d'Agen.

Terre Labélisée « Pays d'art et d'histoire », elle présente des richesses architecturales, patrimoniales et de nombreux édifices classés ou inscrits Monuments Historiques.

Principale bastide royale de la région par sa taille, Villeneuve-sur-Lot propose de nombreux lieux de promenade et de convivialité.

Les rues y sont très animées les fins de semaine et jours de marchés.

DES LIEUX DE PARTAGE & DES ESPACES OUVERTS AU PUBLIC SENIORS

  • Salles de bien être
  • Salles d'activités
  • Coiffeur
  • Espaces convivialité avec coin salon de thé et salons de restauration

Un projet certifié NF Habitat HQE
• Qualité dans le logement
• Respect de l'environnement
• Performance économique
• Construction résiliente

Cette résidence est proposée aux investiseurs et ouvrira en 2023



Coordonnées

Adresse

19 Rue du Port de Gajac
47300 Villeneuve-sur-Lot
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 186318

Prix de vente HT : 155265€

Prix du mobilier de 6900 € HT

Prix du parking de 5000€ HT

Loyer annuel de 6137 € HT

Rentabilité de 4%

Prix indicatif au 23/4/2021

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 44.67
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements91

Espace bien-être

  • Spa

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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