T1 en Résidence Senior à MONT-DE-MARSAN - LES CRAIES BLANCHES - Spécial investisseur

Mont-de-Marsan - 40000
Vente


LA PROJET

La ville de Mont-de-Marsan s'est engagée dans une politique d'aménagement ambitieuse et dense pour construire un territoire à énergie positive en consommant moins d'énergie et en favorisant l'usage des énergies renouvelables.

La Ville de Mont-de-Marsan a été retenue pour participer au programme national « action cœur de Ville ». Plusieurs projets ont été mis en œuvre pour améliorer le cadre de vie des habitants : la rénovation et la redynamisation du centre-ville et des berges, le développement des mobilités et connexions et la mise en valeur des espaces publics.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix en centre-ville, à proximité des Halles, un marché traditionnel avec des produits en circuits courts, et offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Au sud de la forêt des Landes, Mont-de-Marsan participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'Agglomération de Mont-de-Marsan qui rassemble près de 55 000 habitants.

Mont-de-Marsan, ville aux trois rivières, possède un riche patrimoine médiéval dont le donjon Lacataye, inscrit aux Monuments Historiques, le joyau et symbole de la commune qui offre un panorama incroyable sur les alentours. Cette bâtisse du XVe siècle abrite le musée Despiau-Wlérick, l'un des principaux établissements dédiés à la sculpture en France.

Côté transport, Mont-de-Marsan se situe à 45 min de Dax grâce à son réseau de transport, et bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A65.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 133 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:

LMP / LMNP / Censi-Bouvard

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 18 appartements T1, à partir de 121 500 €HT
  • 83 appartements T2, à partir de 154 500 €HT
  • 32 appartements T3, à partir de 224 500 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

44 Rue de la Croix Blanche
40000 Mont-de-Marsan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 145700

145700€ TTC soit 121417€ HT meublé

Prix du mobilier de 5000 € HT ou 6000 € TTC

Loyer mensuel de 380€ HT ou 417€ TTC

Tarif indicatif en date du 13/3/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.75 %
  • LMNP
  • LMP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Surface : 31.48
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements133
    T118
    T283
    T332

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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