INVESTIR dans un T1 en Résidence Senior Les Ambres à COGNAC

Cognac - 16100
Vente

 : exemple d'appartement type T2

exemple d'appartement type T2


COGNAC, UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION ENTRE VIGNES ET PATRIMOINE, OÙ TOUT EST RÉUNI POUR PROFITER !

Ville riche d'histoire, Cognac a toujours été une cité marchande bercée par la Charente et rythmée par le commerce du célèbre « Cognac ». Ce qui lui vaut aujourd'hui une très belle réputation, connue pour son savoir-faire mais aussi pour son patrimoine d'exception et son architecture aux vestiges préservés.

La très attractive ville de Cognac a obtenu en 2012 le label « ville d'art et d'histoire ».

Située dans le sud-ouest, Cognac est la deuxième agglomération de la Charente après Angoulème, elle rayonne de part son dynamisme et sa douceur de vivre, ici tout est fait pour votre bien-être ! ....

UNE NOUVELLE ADRESSE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

À seulement 5 minutes en voiture du centre ville et de ses commerces, la Résidence « les Ambres » située rue Montplaisir bénéficie d'un environnement paisible, à 5 minutes à pied des bords de la Charente. Côté pratique profitez aussi des transports avec la ligne de bus B, ZAC Montplaisir/ZAC Bellevue - arrêt Cité Vallina à 350 m et arrêt Avenue de Saintes à 450 m de la résidence.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMP / LMNP

POUR VIVRE OU INVESTIR : cette résidence de 122 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d'un environnement paisible et convivial où chacun se croise et où il est aisé de créer des affinités.

Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien.

EXEMPLES DE PRIX

  • 21 appartements T1, à partir de 108 000 €HT
  • 75 appartements T2, à partir de 141 500 €HT
  • 26 appartements T3, à partir de 196 600 €HT
    prix à titre indicatif en date du 30/01/2020



Coordonnées

Adresse

53 Rue de Montplaisir
16100 Cognac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 151200

Prix de vente promoteur : 126 00 € HT soit 151 200 € TTC
Forfait Meuble : 5 000 € HT ou 6 00 € TTC

Prix de vente meublé : 131 000 € HT ou 157 200 € TTC

soit un montant de TVA récupérable de26 200 €

Loyer annuel net de charge :5 049€ HT ou 5 554 € TTC

Loyer menseul de 421 € HT ou 463 € TTC

Rentabilité nette de charge : 3.85 %

Ce lot intègre une cave

Prix en date du 31 /1 /2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.85 %
  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 35.66
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements122
    T121
    T275
    T326

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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