Investir dans un T1 dans une Résidence avec services pour SENIOR à Amiens

Amiens - 80000
Vente


La résidence s'inscrit dans le projet Intercampus, la ville des jardins initiée par l'agglomération Amiens Métropole depuis 2013. Situé au sud-ouest d'Amiens, ce premier éco-quartier accueillera 2400 logements d'ici 2026, plus de 7000 m2 de commerces ainsi qu'un pôle dédié à la santé de plus de 40 000 m2.


Ce projet est un concept d'Habitat-Jardin qui correspond à une nouvelle manière de faire où la nature organise la trame urbaine. Avec plus de 12 Ha de jardin familiaux et un dispositif innovant de réseau de chaleur qui va mixer 5 sources d'énergie locale dont celle des eaux usées, Amiens continue sa politique verte.


La résidence Domitys sera proche de toutes les commodités : commerces, marchés, pôle de santé avec l'hôpital à quelques minutes à pied.

LA VILLE
Préfecture de la Somme, Amiens est située au Nord du Bassin parisien et est la 2e ville la plus peuplée de la région Hauts de France après Lille avec plus de 132 000 habitants.
Elle appartient à l'agglomération Amiens Métropole rassemblant un bassin de vie de plus de 175 000 habitants.


Au coeur d'une riche région agricole, Amiens s'est développée de part et d'autre de la large vallée de la Somme et autour des confl uences avec les rivières de l'Avre et de la Selle. Elle présente un cadre de vie attrayant grâce à l'omniprésence des espaces naturels et jardinés et un paysage ordonné, marqué par les traditionnelles « maisons amiénoises » en briques. Amiens a été classé par l'UNEP dans les dix villes les plus vertes de France.
Côté transport, Amiens se situe à 1h15 de Paris et à 1h30 de Lille, et à proximité immédiate (50 km) de l'aéroport international de Beauvais-Tillé grâce à l'A16.

Amiens, une Résidence avec services pour Senior qui vous propose des appartements du studio au 3 pièces :
- Cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra plate, parkings couverts
- + de 800 m² d'espaces Club
- Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef



N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.




Coordonnées

Adresse

Rue du Général Leclerc
80000 Amiens
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 150000

Prix HT de 125 000 € HT

Dans le cas d'un ivestissement LM¨/LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables prévoir:

Forfait Meuble 5000€ HT soit 6000€ TTC

Soit un prix de vente meublé de 130 000€ HT ou 156 000 € TTC

soit une TVA récupérable de 26 000€

Loyer annuel net de charge: 5060€HT ou 5566€ TTC

Soit un loyer mensuel de 422 € HT et 464 € TTC

Rentabilité nette de charge : 3.90%

Tarif en vigueur au 25/5/2019

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.9 %
  • LMNP
  • LMP
  • Loi Pinel

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 34.51
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Ménage/Entretien
  • Transports

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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