Spécial INVESTISSEUR - T3 en Résidence Senior à Téteghem

Uxem - 59229
Vente


LE PROJET

Téteghem bénéficie pleinement des investissements de l'Agglomération Dunkerque Grand Littoral, dans un contexte de pénurie d'offres immobilières sur Dunkerque.

La résidence s'inscrit dans le cadre d'un projet de modernisation et d'animation de l'agglomération pour créer de nouveaux espaces de vie où seront construits plusieurs logements individuels et collectifs, un supermarché et les nouveaux locaux de la Mairie.

La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, sur l'axe menant à Dunkerque et à la plage de Malo-les-Bains, « la reine des plages du Nord ».

LA VILLE

Aux portes de la Belgique, Téteghem participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 8 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté urbaine de Dunkerque Grand Littoral qui rassemble près de 200 000 habitants et qui se compose de 21 communes.

Téteghem profite du dynamisme de l'agglomération dunkerquoise qui a lancé un vaste projet de modernisation de ses espaces : construction d'une patinoire, d'un pôle de loisirs, ouverture d'une bibliothèque-médiathèque, aménagement d'un stade d'athlétisme...

Côté transport, Teteghem se situe à 10 min de Dunkerque et à 45 min de Lille grâce à son réseau de transport, Téteghem bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A26 qui relie Calais à Troyes et de l'A16, baptisée L'Européenne, qui relie la ville à la région parisienne.


IDEAL INVESTISSEUR

116 APPARTEMENTS

Confortables et adaptés à l'avancée en âge des résidents.

EXEMPLES DE PRIX

  • 19 appartements T1, à partir de 119 100 €HT
  • 74 appartements T2, à partir de 154 000 €HT
  • 23 appartements T3, à partir de 217 500 €HT

Prix indicatif en date du 19/10/2020



Coordonnées

Adresse

Route du Chapeau Rouge
59229 Uxem
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 253300

Soit 211 083 € HT

Forfaot meubles : 6400 € HT soit7680 € TTC

Pric de vente meublé : 217 483 € HT soit 260 980 € TTC

Loyer annuel net de charge : 8699€ HT soit 9569 € TTC

Rentabilité nette de charge : 4%

Prix indicatif en date du 19/10/2020

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.9 %
  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 61.84
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements116
    T119
    T274
    T323

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Garage et/ou place de parking en sous-sol

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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