A SAISIR à Saint-Quentin : investir dans un T3 au sein d'une Résidence Services Seniors

SAINT-QUENTIN - 02100
Vente


SAINT-QUENTIN en Picardie

Un esprit grand ouvert sur la nature

Deuxième ville de Picardie, Saint-Quentin marie avec talent culture et nature. La ville regorge de chefs-d'œuvre architecturaux gothiques ou art déco, avec 300 façades classées et 3000 recensées, qui lui valent d'être labellisée ville d'Art et d'Histoire.

Les nombreux parcs et jardins de Saint-Quentin sont accessibles à tous, notamment le Parc de l'Isle riche en activités familiales, sportives et éducatives. Avec sa Réserve Naturelle, l'endroit se révèle un cadre idéal pour les amateurs de promenade, les passionnés de pêche et tous les amoureux de la nature.


LA RESIDENCE "Les Papillons d'Azur"

Une résidence qui bénéficie d'une situation privilégiée

La Résidence prend place Avenue de la République, à moins de 5 minutes du centre-ville. Les résidents peuvent ainsi profiter de tous les commerces, services et loisirs dimensionnés pour les 75 000 habitants de l'agglomération et les 130 000 habitants du Pays Saint-Quentinois.

Autant d'atouts susceptibles de séduire les Seniors Saint-Quentinois : la population y est d'ailleurs plus âgée que la moyenne nationale, ce qui constitue une garantie supplémentaire de demande locative pour cette résidence.

Des logements indépendants et confortables

Les 128 appartements, du studio au 3 pièces, allient confort, quiétude et bien-être.

Le confort des logements est parfaitement adapté aux attentes des seniors :

  • accès de plain-pied
  • balcon ou terrasse
  • volets roulants électriques
  • interphone
  • plaque de cuisson vitrocéramique
  • télévision par satellite
  • douche extra-plate très accessible
  • isolation thermique renforcée...
  • ...





Coordonnées

Adresse

110,Avenue de la République
02100 SAINT-QUENTIN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 260000

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé TTC, soit 216 667,00 € HT.

Dans le cadre d'un investissement en LMP/LMNP, il convient de rajouter le prix du mobilier qui se monte à 7 680,00 € TTC, soit 6 400,00 € HT.

Le prix de vente de l'appartement meublé se monte dès lors à 267 680,00 € TTC, soit 223 067,00 € HT.

Le loyer meublé annuel HT s'élève à 10 242,00 € TTC soit 9 311,00 € HT.

Cet appartement est orienté NORD-OUEST.

Prix prévisionnels à la date de saisie de la présente fiche : 14/06/2018.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.15 %
  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 2018
  • Classification Performance Energétique DPE : La résidence est labellisation en BBC (Bâtiment Basse Consommation).
  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 67.40
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne : Salle de bain avec douche ultra-plate
  • Accès Internet
  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme (en option)
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 9.27 m²
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 31 mars 2020
  • La livraison de la seconde tranche de cette résidence est planifiée au 1er trimestre 2020.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements128 : du studio au 3 piècess
    T119
    T279
    T330

Services à la personne

  • Aide administrative
  • Service livraison (en option)
  • Bricolage (en option)
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Transports (en option)
  • Journaux/Presse
  • Tele Asssistance (en option)
  • Blanchisserie (en option)
  • Courses (en option)
  • Proximité cabinet médical et paramédical

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc
  • Restaurant : Un restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef
  • Salon de thé
  • Bar

  • Les services de la résidence

    Le libre accès à toute une gamme de services

    La location d'un appartement au sein de la résidence donne accès à de nombreux services et activités ainsi qu'aux Espaces Club :

    • Accès gratuit à plus de 50 activités et animations par mois
    • Accès libre aux Espaces Club et Entract' gourmand 7 jours sur 7
    • Accès téléphonique illimité vers les fixes, internet, Canal+ et Canalsat inclus
    • Gestion du courrier, accueil des visiteurs, interphonie avec les appartements
    • Accompagnement collectif à l'extérieur et portage des courses lourdes
    • 2 heures d'aide à l'emménagement

    Encore plus de confort, à la carte, avec des Packs Services (1) pour répondre aux envies de chacun

    • Pack Essentiel
      Entretien du logement ; nettoyage, séchage et repassage du linge ; assistance administrative...
    • Pack Elégance
      Accès permanent aux services de bien-être : coiffure, beauté des mains, beauté et confort des pieds...
    • Pack Sérénité
      Assistance d'urgence 24h/24 7j/7 ; commande et livraison à domicile de la pharmacie ; coordination avec les équipes médicales...
    • Pack Gourmet
      Déjeuner quotidien au restaurant, un large choix de plats savoureux préparés par un Chef.
    • Pack Evasion
      Séjour dans les résidences DOMITYS en France et à l'étranger, transfert inclus à la gare de départ et d'arrivée...

    (1) Disponibilité des services à vérifier auprès de l'équipe, fonction des résidences.

    La Résidence dispose en outre d'une chambre d'hôtes, permettant aux résidents de recevoir amis ou famille.

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté : coiffure, manucure, pédicure, massage...
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté : coiffure, manucure, pédicure, massage...
  • Piscine couverte : Bassin d'aquagym
  • Salle de remise en forme : Salle de gymnastique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia : Espace multimédia et informatique : ordinateur et wii en libre accès
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités : Programme d'activités quotidiennes : ateliers écriture, informatique, remue-méninges, culture générale...
  • Animations / sorties : Programmation culturelle diversifiée
  • Présence animateur : Activités festives et de distraction

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Gare
  • Centre Ville : La résidence est située à moins de 5 minutes du centre-ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Saint-Quention compte plus de 57 000 habitants (57 232 selon source Insee RP2015 en géographie au 01/01/2017).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Accessibilité de la résidence

    • Par la route
      Au carrefour de plusieurs autoroutes, Saint-Quentin est à 1h d'Amiens ou de Reims, 1h30 de Paris, 1h15 de Lille, 1h50 de Calais et 2h de Bruxelles.

    • En train et en bus
      Saint-Quentin est relié à Paris Gare du Nord quasiment toutes les heures.
      De la gare Haute-Picardie (à 35 minutes), le TGV ralie Bruxelles, Paris, Lyon et le sud-est.

    • En avion
      L'aéroport de Lille (à 1h) propose 70 destinations en Europe et en Afrique du Nord.

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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