La Réunion : investir en outre-mer, sur l'île de rêve, dans le dernier T2 au sein d'une résidence pour seniors

SAINTE-MARIE - 97438
Vente


Une Résidence Séniors à La Réunion, un concept d'habitat pensé pour les nouveaux retraités !

La livraison du 1er bâtiment est réalisée

Une forte attractivité pour cette résidence présentant deux atouts majeurs

  • une localisation idéale, au cœur de Beauséjour à Sainte-Marie, à proximité immédiate des commerces/services, de la place du marché et du centre médical pluridisciplinaire.
    Cette ville grandeur nature en cours de réalisation compte déjà à fin 2015 : 1 000 logements livrés, pour 3 000 habitants estimés (sur les 2 300 logements et 8 000 habitants prévus à horizon 2020) et 12 000 m² de commerces, services et équipements.
  • un solide potentiel de défiscalisation à l'IR (Impôt sur le Revenu) pour l'investisseur via les leviers du dispositif de la loi Pinel Dom :
    - un taux qui passe, de 9 ans à 12 ans, de 29 % à 32 %,
    - un avantage fiscal plafonné annuellement à 18 000 € contre 10 000 € en métropole.


Le produit offre ainsi toutes les caractéristiques d'un investissement sûr, rentable et défiscalisable pour générer une rémunération attractive de l'épargne, apporter des revenus complémentaires et faire des économies d'impôts.

Confort et convivialité à l'attention des retraités actifs

A La Réunion aussi, les seniors sont prêts à se laisser séduire par un nouveau mode de vie pour peu qu'on leur propose un concept alliant à la qualité de l'habitat, la convivialité et le plaisir de vivre, tout en préservant leur légitime indépendance.

Cette résidence pour seniors proposera sur 2 bâtiments :

  • 59 appartements T2 d'une surface totale moyenne de 58 m²
  • 17 appartements T3 d'une surface totale moyenne de 71 m²
  • 11 de ces logements bénéficient d'un jardin privatif.

Les appartements sont répartis sur les niveaux habitables avec ascenseur et complétés de 59 places de stationnement dans un parking sécurisé semi-enterré ainsi que 17 parkings aériens.

Les appartements disposent tous d'un séjour ouvert pour laisser entrer la lumière naturelle, d'une cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur/congélateur), de rangements, d'une varangue, d'une salle d'eau équipée et sécurisée, de brasseurs d'air dans les chambres...

Pour la convivialité, le programme offre en outre de nombreux équipements et espaces à usage collectif climatisés pour les résidents : salon club de 150 m², espace d'accueil, sanitaires, espace cuisine, des varangues et une terrasse communes, des jardins potagers, des espaces verts aménagés avec kiosque et point d'eau et des cheminements piétons...

Des visiophones et caméras assurent calme et tranquillité aux résidents.

La Résidence de Beauséjour

Les points forts du concept

Conçue par des architectes, ergonomes, acousticiens, designers, la résidence bénéficie d'aménagements de qualité. Le concept repose sur 4 piliers principaux :

  • Le confort : dotés d'une architecture contemporaine et d'aménagements fonctionnels, les appartements des Senioriales visent à faciliter la vie quotidienne des résidents (ascenseurs dans les immeubles, salles d'eau ergonomiques, jardins, terrasses, etc.).

  • La sécurité : préoccupation importante des seniors, qu'il s'agisse de la sécurité intérieure ou générale, tout est organisé pour éviter les dangers domestiques ou extérieurs et faciliter l'entraide (présence d'un régisseur).

  • La convivialité : chaque résidence dispose d'un Club-House ou d'un Salon-Club pour se réunir et pratiquer en commun des activités coordonnées par des employés sur site ou avoir la possibilité d'accéder à un grand nombre de services à la carte.

  • Les vacances : les résidents, propriétaires et locataires, bénéficient de séjours, à des tarifs préférentiels dans une vingtaine de sites de Pierre & Vacances, en métropole. Ils peuvent en profiter plusieurs semaines par an, en famille ou entre amis.







Coordonnées

Adresse

97438 SAINTE-MARIE
Réunion




Informations

Vente

  • Prix de vente : 204550

Le prix de ce logement T2 correspond à l'appartement et son parking.

Commercialisation : Non géré

Fiscalité : Loi Pinel Outre-mer

Loyer : 594.88 €

Rentabilité : 3.71 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.62 %
  • Loi Pinel : Loi Pinel Outre-Mer

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : R+2
  • Surface : 59.54
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Visiophone
  • Jardin privatif : pour 11 appartements
  • Terrasse/Balcon : Varangue de 12.91 m² et porche de 3.88 m²
  • Programme neuf : La livraison est réalisée

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements76 : appartements du T2 au T3
    T259 : surface totale moyenne de 58 m²
    T317 : surface totale moyenne de 71 m²

Services à la personne

  • Proximité cabinet médical et paramédical

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse
  • Jardin/Parc

Positionnement / environnement

  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Sainte-Marie compte plus de 31 500 habitants pour une population totale de l'île s'élevant à près de 834 000 habitants. Source Insee RP2012 exploitation principale.
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Proximité mer

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol : 59 places de stationnement dans un parking sécurisé semi-enterré
  • Parking extérieur : 17 parkings aériens
  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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