T1 en Résidence Senior MONTBONNOT ST MARTIN 38330 - Défiscaliser en LMNP

Montbonnot-Saint-Martin - 38330
Vente

 : Exemple de décoration du restaurant des Domaines de l'Etier - Résidence Cogedim Club® au Pouliguen

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 : Exemple de décoration du salon bibliothèque du Clos des Vénètes Résidence Cogedim Club® à Vannes

Exemple de décoration du salon bibliothèque du Clos des Vénètes Résidence Cogedim Club® à Vannes

 : Exemple de décoration d'un appartement du Clos des Vénètes - Résidence Cogedim Club® à Vannes

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À 10 km de Grenoble, au pied de Belledonne, votre Résidence Services Seniors associe cadre idyllique, prestations haut de gamme et adresse agréable à vivre. À deux pas des bus et des commerces, bordée par un parc, elle propose des appartements équipés et meublés avec soin, du studio au 3 pièces avec bel espace extérieur. Un placement exemplaire alliant rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.

Bordée par un parc et entourée de jolies haies, la résidence se niche dans un écrin de verdure. Son écriture contemporaine reprend cette imprégnation naturelle en intégrant des notes de bois et des toitures-terrasses végétalisées. Ses façades arborent un style épuré, rythmé par les contrastes colorés des enduits et par les saillies des balcons.
Tel un trait d'union entre le parc de loisir au sud et la place commerçante au nord, le jardin paysager est traversé de sentiers et de placettes propices à la flânerie à l'ombre des arbres.
De nombreux services concourent au bien-être des résidents : conciergerie, restauration, piscine, espace de remise en forme, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d'animation, local à vélo en rez-de-chaussée, etc. La réalisation propose également 10 caves, 8 garages et 22 places de stationnement extérieures.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE QUI CÉLÈBRE LA BEAUTÉ AUTHENTIQUE DU LIEU

Située avenue de l'Europe, Horizon Belledonne affiche un design résolument moderne, dont les lignes épurées s'intègrent harmonieusement dans le paysage de montagnes. L'allure sobre du bâtiment se trouve rehaussée de notes tantôt végétales, tantôt boisées. En filigrane, on y lit une réécriture de l'architecture savoyarde dans l'ossature bois et les toitures réalisées en charpente traditionnelle.

Les enduits clairs, façon pierre naturelle, appliqués en fond de façade, viennent corroborer le désir d'authenticité et d'harmonie qui a façonné le travail de l'architecte. Un jeu de teintes plus vives, de matière (bois/béton matricé) et de volumes, crée du relief tout en valorisant les nombreux extérieurs. Des toitures terrasses végétalisées associées aux nombreuses notes de bois confèrent à la résidence un cachet indéniable.

DES SERVICES ÉTUDIÉS VOS ENVIES ANTICIPÉES

Cogedim Club reste fidèle au concept des Résidences Services et propose un ensemble de services sélectionnés avec soin. Outre la conciergerie, quantité de services seront proposés aux résidents afin de leur apporter un confort personnalisé et de multiples sources de plaisirs au quotidien.

CONVIVIALITÉ ET DÉTENTE COMME ART DE VIVRE

Si tous les appartements disposent de tout le nécessaire pour cuisiner, un restaurant propose aux résidents des menus de qualité dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Des repas à thème ne manqueront pas d'être servis en écho aux évènements organisés par la résidence. Le salon bibliothèque promet de bons moments de lecture, confortablement installé auprès de la cheminée.

UNE VARIÉTÉ D'APPARTEMENTS ÉQUIPÉS À LA MESURE DE VOS EXIGENCES

Horizon Belledonne propose des appartements de typologies variées, s'adaptant ainsi aux envies et habitudes de chacun. Le confort et la lumière y sont à l'honneur à tous les moments de la journée et en toutes saisons. Du studio avec alcôve qui préserve l'intimité en offrant une atmosphère chaleureuse, au spacieux 3 pièces qui permet de recevoir des amis ou de la famille... ils séduisent de plus en plus, chacun à leur manière.

Et, parce que faciliter votre quotidien et vous garantir une tranquillité d'esprit est notre rôle, des places de parking, des garages fermés et un local à vélos sont à votre disposition.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES POUR LE BIEN-ÊTRE DE CHACUN

Décoré par les soins d'un architecte d'intérieur dédié, votre appartement bénéficie de prestations de grande qualité : grands placards et espace dressing dans les chambres, chaque pièce vous ressemble et s'adapte à votre mode de vie.

La cuisine, dotée de tout le nécessaire à la préparation de vos repas quotidien, s'ouvre sur le salon pour faciliter la circulation entre les différents espaces. De généreux extérieurs prolongent les pièces à vivre : jardins pour les rez-de- chaussée, balcons, terrasses, voire terrasses plein-ciel pour les derniers étages... l'opportunité unique de jouir chaque jour du panorama sur cet environnement d'exception.

DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DE CHOIX

  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux démarches administratives
  • Service de conciergerie 7j/7
  • Bassin aquatique et espace bien-être
  • Accès aux espaces clubs
  • Restauration qualitative
  • Tea time et tisanerie
  • Animations quotidiennes
  • Téléassistance
  • Accès sécurisé : personnel à l'entrée, digicode, vidéophone, badge Vigik®
  • Parking
  • Service d'entretien ménager et blanchisserie- pressing (intervention sur demande).

IDEAL INVESTISSEUR

L'investissement dasn cette résidence permet d'investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduire vos intérêts d'emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers nets d'impôt.



Coordonnées

Adresse

Avenue de l'Europe
38330 Montbonnot-Saint-Martin
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 195960

Soit 163 300€ HT (Valeur immobilier)

Loyer HT de 544€ HT

Prix du mobilier de 10 000 € HT

Soit 173 300€ HT mobilier compris

Prix indicatif en date du 14/6/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : EDC
  • Surface : 37.1
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 5.51

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements89

Espace bien-être

  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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