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Chambre Ehpad au coeur de Rouen géré par DomusVi


Rouen - 76000
Vente

Investissement LMNP en EHPAD à ROUEN avec un loyer garanti, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,75% idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité sans impôts.

Prix de vente de 128 249€ frais d'agence inclus et loyer annuel hors taxes de 6 091,8€ / an, soit une rentabilité de 4,75%.

Grande chambre de 20 m2 au sein de la résidence " Tiers temps" située au cœur de Rouen. La résidence comprend 92 chambres pour de courts ou longs séjours. Elle est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le bien est loué par la société Domusvi qui exploite l'immeuble en tant qu'EHPAD. Le bail actuel s'achève le 31/12/2024 avec une durée ferme restante de 8 ans.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 091,8 € par an (payé trimestriellement). Les charges de copropriété sont d'un montant de 190€/an et la taxe foncière de 350€ (par logement). Les gros travaux, les frais d'entretien et de rénovation sont à la charge du preneur. Le loyer sera révisé de plein droit chaque année selon la variation de l'indice des prix des prestations d'hébergement des personnes âgées plafonnée à 2% net par an.



Type de résidence


Situation

86 Rue des Bons Enfants
76000 - Rouen
France

Vente

Prix de vente : 128249

Prix de vente de 128 249€ frais d'agence inclus et loyer annuel hors taxes de 6 091,8€ / an, soit une rentabilité de 4,75%.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 4.75 %

  • LMNP

  • Descriptif


    Surface : 20



    Equipements et services de la résidence

      Gestionnaire / opérateur des services : DomusVi
    • Restaurant


    Animation / divertissement

    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités


    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Gardien de nuit
    • Concierge durant journée



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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