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Un projet de résidence avec services pour senior à La Seyne Sur Mer


Elle devrait ouvrir en 2019 et sera opérée par le groupe Réside Etudes sous la marque Les Girandières
Un projet de résidence avec services pour senior à La Seyne Sur Mer

Au bord de la Méditerranée, au coeur d'une station balnéaire très dynamique dotée de 20 km de plages aménagées, une nouvelle résidence accueillera des seniors dans des logements tout confort meublés, à des conditions très avantageuses.

A l'horizon mi-2019, le projet de résidence Port-Provence permettra d'accueillir des seniors dans des logements allant du studio jusqu'au 3 pièces. Les 103 logements seront spécialement prévus pour s'adapter au quotidien des résidents, le tout dans un cadre intergénérationnel, proche de logements résidentiels et étudiants. Les logements bénéficieront pour la plupart d'une terrasse ou d'un balcon, et tous seront meublés. Port-Provence sera à proximité de toutes les commodités, soit à 2 minutes à pied seulement du centre-ville et du port, à 5 minutes de la navette maritime de Toulon et à 4 km de la gare SNCF, sans oublier la proximité immédiate des commerces. Du personnel qualifié assurera l'encadrement, mais aussi des animations ou toute autre assistance nécessaire (restauration, soin du linge, aide à la personne).

En plus de logements spécialement pensés pour le confort des résidents, des espaces communs offriront autant de possibilités d'interactions sociales, grâce à un salon, une bibliothèque, ou encore des coins lecture. Tous les jours, les seniors pourront bénéficier d'animations ou profiteront de l'espace restaurant ouvert sur les jardins. Les investisseurs désireux de participer à ce programme peuvent profiter des deux scénarios possibles : le bail commercial ou le statut de loueur en meublé non professionnel. Dans le premier cas, les revenus sont assurés et indexés, alors que les charges d'entretien sont payées par Réside Etudes, vous offrant une opportunité unique de vous constituer un complément de retraite. Pour un investissement en tant que loueur en meublé non professionnel, vous avez la possibilité de déduire les charges et amortissements, de récupérer la TVA, et de bénéficier de l'option fiscale Censi-Boulevard, avec à la clé une réduction d'impôt allant jusqu'à 11%.

La Seyne Sur Mer : Chiffres clés

  • 64000 habitants dont 14000 seniors à La Seyne-sur-Mer (source INSEE 2012 - Le Seynois avril 2010)
  • 30 millions de touristes par an (1)
  • 4,9 millions d'habitants (1)
  • 3 000 heures d'ensoleillement par an
  • 900 km de côtes, 132 ports de plaisance
  • 1 patrimoine naturel et culturel exceptionnel

(1) Comité régional de tourisme Provence Alpes Côte d'Azur : chiffres clés 2014

Localisation

2 Avenue Pierre Fraysse
83500 - La Seyne-sur-Mer

Les appartements sont proposés aux investisseurs à partir de 145 570€. Pour se renseigner sur les possibilités d'investissement dans cette résidence, cliquez sur le lien .

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