de Frédéric de Bourguet et Vincent Guilloux
Popularisée par la série culte Friends et le film L’Auberge espagnole, la colocation, mode de vie banalisé dans les pays anglosaxons depuis longtemps, fait de plus en plus d’adeptes en France auprès des étudiants, des jeunes salariés et même des plus âgés qui choisissent de rompre avec la solitude. Si vivre en colocation présente de nombreux avantages financiers, pratiques et affectifs, partager un espace de vie suppose aussi de prévenir certains écueils propres à la cohabitation avec des « inconnus », en l’organisant avec astuce et en apprenant à composer avec des caractères différents du sien.
Illustré de témoignages, émaillé de recettes et de conseils, ce guide original, à jour des derniers textes légaux, précise:
- les étapes à suivre, depuis la recherche de ses colocataires et de l’appartement à colouer jusqu’à la fin de la colocation ;
- le cadre administratif et juridique nécessaire pour faciliter les relations conjointes entre propriétaire et colocataires ;
- l’organisation pratique et financière indispensable au bon fonctionnement quotidien de cet espace partagé.
Déjà (ou futur) colocataire, sous-locataire, propriétaire ou juste curieux d’en savoir plus sur ce phénomène de société, voici toutes les clés, des plus pratiques aux plus juridiques, qui vous ouvriront les portes d’une colocation réussie.
Frédéric de Bourguet, fondateur et président du site Internet Colocation.fr depuis cinq ans, a initié en 2001 les Jeudis de la Colocation dans toutes les grandes villes de France. Auteur du premier Guide de la Colocation, il est aussi le cofondateur des principaux sites dédiés à la colocation et au logement étudiant en France, Belgique, Suisse et Canada (Kel-Koloc, EasyColoc, Colocataires.ca et Infologement.org).
Vincent Guilloux, psychologue clinicien, coach et psychothérapeute d’orientation cognitive et comportementale, exerce au cabinet Euthyma (Paris) et intervient régulièrement sur Colocation.fr et aux Jeudis de la Colocation.
Éditions Vuibert
ISBN : 2 7117 9184 X - 12 m - 192 pages
SOMMAIRE
INTRODUCTION 7
1. Qui ? 10
- 18 ? 20 ans: «primo-colocs» 10
- 20 ? 24 ans: «colocation à temps partagé ou alterné» 11
- 25 ? 29 ans: «trans-colocs» 12
- 30 ? 34 ans: «coloc-familiae» 13
- 35 ? 49 ans: «colocation à temps partiel» et «neo-colocs» 13
- 50 ans et plus: «senior-colocs» 14
2. Quoi ? 15
3. Comment ? 16
4. Les plus 18
1. Les premiers pas en colocation 21
2. Témoignages ? «Coloc story» 21
- Winnie, 20 ans, étudiante en école de commerce 22
- Marie, 21 ans, étudiante 23
- Antoine, 27 ans, ingénieur 24
- Romain, 33 ans, salarié 25
3. Questions à poser et se poser 30
- Questions sensibles 30
- Les formules magiques 34
4. Quiz: êtes-vous le colocataire idéal ? 35
- Quiz 35
- Vos résultats 38
La colocation, mode d’emploi pratique et juridique
1. Les sites Internet 39
- 100 % colocation 40
- 100 % immobilier 46
- 100 % étudiant 58
- 100 % administratif 60
2. Le Jeudi de la Colocation 68
- Comment venir ? 70
- Le déroulement 71
3. Les publications 73
1. Les aides au logement 76
- Aides au logement étudiant 76
- Le Loca-Pass 80
- Les autres aides 80
2. L’assurance 81
- Multirisque habitation 81
- L’obligation d’assurance 82
- Résiliation de votre assurance 82
- L’assurance en sous-location 83
3. Le bail des colocataires 83
- Le contenu du bail des colocataires 85
- Les obligations du propriétaire 89
- Les obligations du colocataire 89
- Le prix du bail 91
- Les charges récupérables 91
- Le congé 92
4. L’état des lieux 106
- L’intérêt de l’état des lieux 106
- La forme de l’état des lieux 106
- Les conséquences du défaut d’état des lieux 107
- Le coût de l’état des lieux 108
- Les conseils pour le rédiger 108
5. Le cautionnement 109
- L’étendue de l’obligation de la caution solidaire 109
- L’information de la caution 110
- La durée de l’engagement 111
- L’acte de caution solidaire 112
6. La clause de solidarité 114
- Absence de clause de solidarité 114
- Présence de la clause de solidarité 114
7. Les abonnements 116
- Les indispensables: eau, gaz ou électricité 116
- Les accessoires 117
8. La taxe d’habitation 119
1. Vivre au quotidien 122
- Règles de «survie» 122
- La «Charte du colocataire» 130
2. Les Clés du coach 132
- Comment gérer avec bonheur les relations entre colocataires ? 132
- Un coach chez les colocataires? Pour quoi faire ? 132
- J’y vais, ou j’y vais pas ? 133
- Rencontres du troisième type 142
- J’y suis, j’y reste 154
- Conclusion 174
1. Check-list des démarches avant de quitter une colocation 175
- Le congé 175
- Trouver un successeur (service après-vente) 175
- L’état des lieux 176
- Le mobilier et investissements 176
- Électricité, gaz et eau 176
- Téléphone 176
- Changement d’adresse 177
- Faire une fête 177
2. L’après-colocation 177
L’ ESSENTIEL EN 10 ÉTAPES 179
INFOS ++ 183
- Adresses utiles 183
LEXIQUE 185
INDEX 189
Articles sur les maisons de retraite
