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Juvignac : investir dans un T3 en Résidence avec Services pour Seniors


JUVIGNAC - 34990
Vente

En investissant dans la Résidence de Juvignac, les nombreux avantages de la porte verte de Montpellier s'offrent à l'acquéreur :

  • Entourée de domaines viticoles et de collines verdoyantes, Juvignac, la verte, profite d'un cadre de vie de grande qualité ;
  • La proximité de Montpellier, à seulement 10 minutes, avec son dynamisme culturel et ses commerces ;
  • La présence du Golf international de Fontcaude pour les amateurs, ainsi que de nombreuses plages ;
  • Un accès facile à la future ligne de tramway ;
  • L'implantation dans le nouveau quartier des Constellations, un éco-quartier respectueux de l'environnement, de grande qualité.

L'occasion de découvrir une région de charme qui ne manquera pas de séduire.

Le Languedoc Roussillon, la douce alliance entre culture, loisirs, soleil et patrimoine

Cette région offre une véritable qualité de vie avec 300 jours de soleil par an, un environnement préservé, composé de longues plages de sable fin, de grands espaces, un riche patrimoine architectural souvent classé UNESCO, des villes d'Art et d'Histoire, des stations balnéaires réputées, des montagnes séculaires, des lacs et cours d'eau poissonneux.

La région mêle douceur de vivre et vitalité, de la Camargue aux Pyrénées.

Les Gorges de l'Hérault, un véritable joyau naturel

L'arrière-pays héraultais, composé de plaines viticoles, garrigues, vallées, lacs et cours d'eau dessine de somptueux paysages hauts en couleurs.

Sculptées par le temps, les Gorges de l'Hérault témoignent des prodiges de la nature, particulièrement du côté de Saint-Guilhem-le-Désert où elles offrent un spectacle de toute beauté.

Cette région offre la possibilité de randonner sur les monts environnants, sur le plateau du Thaurac, d'admirer le cirque de Navacelles (300 000 visiteurs par an) et le Pic Saint-Loup, et aussi de visiter le riche patrimoine architectural et les grottes de Clamousse et des Demoiselles par exemple.

Les loisirs sont inépuisables car la nature a créé un incroyable terrain de jeux 4 saisons.

Les plages, belles, calmes, labellisées Pavillon Bleu

Eté comme hiver, l'Hérault est l'endroit idéal pour prendre son temps et profiter d'une nature généreuse : étangs de Thau et de Mauguio (élevage de fruits de mer, pêche), Canal du Rhône à Sète, petite Camargue, faune et flore remarquables...

Sur le littoral, les longues plages blondes ont le privilège de constituer l'une des destinations préférées des estivants.

Sur ces plages aménagées et surveillées, les loisirs de plein air s'affichent en grand nombre.

Les stations balnéaires (La Grande-Motte, Le Cap d'Agde, Palavas-les-Flots, Carnon-Plage...) sont animées toute l'année : ports de plaisance, boutiques, restaurants, casino, golf, tennis, thalassothérapie, oenologie, événements culturels et sportifs.

Montpellier à 10 minutes, la capitale du Languedoc-Roussillon

8ème ville de France avec près de 268 500 habitants, Montpellier marie tous les charmes d'une ville méditerranéenne, résolument contemporaine et tournée vers le monde.

La capitale du Languedoc-Roussillon est aussi l'un des principaux pôles universitaires français et un site dédié au tourisme de prestige.

Elle offre une vie culturelle et sportive débordante, des manifestations internationales, et dispose de nombreuses associations et d'une excellente desserte.

Le Vieux Montpellier, "L'Ecusson", regorge de ruelles médiévales, d'hôtels particuliers, de places aux terrasses animées, de musées...

L'incontournable Place de la Comédie, bordée de l'esplanade Charles-de-Gaulle, rivalise d'attraits avec les autres sites culturels et touristiques de la ville.

Juvignac, la porte verdoyante de Montpellier

A quelques minutes du centre-ville de Montpellier et à proximité des plages, Juvignac, ancienne station thermale entourée de domaines viticoles, séduit les amateurs d'authenticité et de verdure rafraîchissante.

Quelques joyaux du passé, thermes, pont roman, fontaine... côtoient les édifices modernes d'une ville soucieuse de son environnement.

La ville bénéficie d'une soixantaine de commerces et d'associations, d'un grand centre commercial et d'un accès facile.

Au cœur d'atouts naturels remarquables, idéaux pour la pratique d'activités de plein air, Juvignac reçoit, avec le Golf international de Fontcaude qui s'étend sur 80 hectares, quelque 12 000 touristes par an.



Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

ZAC des Constellations
34990 - JUVIGNAC
France

Vente

Prix de vente : 217000

Le prix indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à l'appartement et son parking.

Cet appartement est orienté OUEST.

Prix en vigueur au 12 février 2016.


Descriptif


Classification Performance Energétique DPE : BBC
Etage dans l'immeuble : R+3
Surface : 62.72
Nombre de pieces : 3
Nombre de salles d'eau : 1

  • Télévision par câble : Selon abonnement. (en option)
  • Système d'alarme : Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble.
  • Visiophone : Portier vidéophone en noir & blanc, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement.
  • Porte blindée : Porte de type anti-effraction, acoustique et thermique
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 8.37 m²


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

Appartements :
Nombre Appartements67
T14 : de 33 à 34 m²
T239 : de 41 à 51 m²
T320 : de 57 à 77 m²
T44 : T3 bis de 81 m²


Services à la personne

  • Aide administrative : Réception du courrier, conseils sur les formalités administratives. (en option)
  • Service livraison : Services de livraison divers tels que plateaux-repas, aides à domicile... (en option)
  • Bricolage : Dans le cadre des services à la carte. (en option)
  • Courses : Livraison de courses à domicile. (en option)
  • Centre médical et paramédical intégré à la résidence
  • Proximité cabinet médical et paramédical : Cabinets médicaux, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, laboratoire d'analyse, dentiste...

Equipements et services de la résidence

  • Terrasse : Bordant le Salon Club.
  • Jardin/Parc : Jardin aménagé.

  • Un jardin aménagé offre un délicieux espace paysagé, la Roseraie, avec point d'eau et potager où s'épanouissent des plantes aromatiques, ainsi qu'un lieu de repos pouvant se transformer en théâtre lors de manifestations, le kiosque.

    La Résidence dispose par ailleurs d'une chambre d'hôtes permettant d'accueillir ses proches.



Animation / divertissement

  • Salle d’activités : Présence d'un Salon-Club.
  • Animations / sorties : Activités proposées au Salon-Club ou en ville.


Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun : Arrêt du nouveau tramway à proximité de la Résidence.
  • Bus : Ligne 25 de la TAM.
  • Métro/Rer : Ouverture en 2012 de la ligne 3 du tramway Montpellier Agglomération.
  • Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 15 min de la Résidence : nombreuses liaisons TGV, TALGO et TER.
  • Centre Ville : La Résidence bénéficie d'une situation idéale, à 150 m des commerces.
  • Nombre d'habitants de la ville : Petite commune de 7 865 habitants (et 268 456 habitants à Montpellier, selon source INSEE, RP2012)
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie) : Proximité d'un centre commercial avec plus de 60 boutiques à 600 m de la Résidence.
  • Proximité mer
  • Un cadre de vie agréable, au coeur du nouveau quartier les Constellations, à 10 minutes de Montpellier.

    Une résidence respectueuse de l'environnement, confortable et économique

    La norme Bâtiment Basse Consommation permet de réaliser jusqu'à 60% d'économie d'énergie par rapport à la norme précédente "RT 2005".

    Commerces de proximité

    • Hypermarché
    • Boulangerie
    • Presse/Tabac
    • Bar/Brasserie
    • Salon de Coiffure
    • Station Service
    • Restaurants
    • Banques
    • Poste
    • ...


    Services de Santé à proximité

    • Pharmacies
    • Cabinets médicaux
    • Kinésithérapeute
    • Infirmiers
    • Laboratoire d'Analyses biologiques
    • Médecins généralistes
    • Dentistes
    • CHU de Montpellier à 15 minutes à peine

    Services de loisirs à proximité

    • Marché à Juvignac le mercredi
    • Bibliothèque municipale
    • Complexe culturel et sportif
    • Salles polyvalentes
    • Golf international de Fontcaude (18 trous)
    • Plus de 60 associations

    Vie culturelle de Montpellier à 10 minutes à peine

    • Théâtres
    • Médiathèque
    • Cinémas
    • Centre historique
    • Evénements


    Accessibilité

    La Résidence est aisément accessible par tous moyens de transport :

    • En voiture : autoroutes A9 et A75 - routes départementales D161 et D132
    • En train : la gare de Montpellier est située à 15 mn de la Résidence
    • En avion :
      - Aéroport international de Montpellier Méditerranée à 20 mn
      - Aéroport de Béziers-Agde-Vias à 45 mn
    • En bateau : grâce au port maritime de Sète (liaisons internationales)
    • En bus : par la ligne 25 de la TAM
    • En tramway : grâce à la mise en place de la ligne 3 du tramway Montpellier Agglomération


    Distances des villes environnantes

    • Montpellier Centre : 10 mn
    • Carnon Plage : 25 mn
    • Palavas-Les-Flots : 25 mn
    • Sète : 30 mn
    • Béziers : 45 mn
    • Le Grau-du-Roi : 45 mn
    • Nîmes : 50 mn

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée : Le régisseur et le réceptionniste sont les garants de la tranquillité des résidents.

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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