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PESSAC centre : Investir dans un appartement de type T2 en Résidence Senior


Pessac - 33600
Vente

Cette résidence de 66 appartements, du T1 au T3 (de 31m2 à 75m2) est dédiée aux retraités souhaitant conjuguer convivialité, confort et sécurité, le tout à deux pas de Bordeaux et de la côte Atlantique. Les résidents pourront se retrouver au Salon-Club pour partager moments de tranquillité et animations diverses, ou profiter des terrasses et du jardin arboré.

A la suite d'une consultation lancée par Bordeaux Métropole et la ville de Pessac, ce sont des logements en accession, une résidence pour seniors, des logements sociaux, une résidence étudiante, des commerces, un jardin et des parkings qui vont constituer ce nouvel ensemble intergénérationnel au cœur de la ville.

Pessac est une commune de plus de 62 000 habitants, avec un cadre de vie préservé, et l'ensemble des avantages de l'aire urbaine bordelaise : des transports facilement accessibles, avec la gare multimodale de Pessac Centre (train, tram et bus), de nombreux commerces et services, mais également une large offre culturelle et de divertissement (cinéma, spectacles, golf ...).

Elle est reliée à Bordeaux (20 min) et Arcachon (50 min) ainsi qu'à de nombreuses communes du littoral par l'autoroute A63 et les nationales. En plus d'une bonne desserte routière, sa localisation offre un accès facilité à l'aéroport de Bordeaux Mérignac (15 min).

Proche de la ville mais aussi du littoral Atlantique, Pessac est un lieu de vie unique, à la fois animé et chaleureux, idéalement situé. Les résidents pourront profiter à moins d'une heure des charmes du bassin d'Arcachon et des plages, mais aussi se rendre facilement à Bordeaux grâce à une offre dense de transports.

Des appartements bien pensés:

  • Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
  • Une équipe présente sur place en journée 7j/7 pour faciliter la vie des résidents
  • Des animations ou activités 7j/7
  • Une offre de services* à la carte

et bien aménagés

  • Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four pyrolyse et réfrigérateur congélateur)
  • Salle d'eau ergonomique avec bac à douche extraplat, tabouret PMR et barres de maintien
  • Volets roulants électriques
  • Balcon, terrasse (selon plans de vente)


Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

26 Avenue Jean Jaurès
33600 - Pessac
France

Vente

Prix de vente : 162000

Prix TTC de ce T2

A partir de 162 000 € pour un T2, 129 000€ pour un T1 et 290 000€ pou run T3


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.7% %

  • Loi Pinel

  • Descriptif


    Etage dans l'immeuble : RDC
    Surface : 40.3
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche

    • Accès Internet
    • Terrasse/Balcon : 6.5 m2
    • Programme neuf :
      Date de livraison : 01 février 2020
    • Bien libre à partir du : 01 février 2020


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements66 : Du T1 au T3
    T18 : de 31 à 40 m2
    T246 : de 39 à 52 m2
    T312 : de 61 à 75 m2


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison (en option)
    • Bricolage
    • Ménage/Entretien

    Equipements et services de la résidence

    • Terrasse


    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

      Nombre d'habitants de la ville : + 62 500 Habitants

      ACCES A LA RESIDENCE


      A63 Rocade : sortie 13 Pessac centre
      Bordeaux centre 6 km (20 min)
      Arcachon 60 km (50 min) par A63 - Lacanau 50 km (1h)
      Aéroport de Bordeaux Mérignac : à 6 km (15 min)
      Gare multimodale Pessac Centre : 350 m (5 min à pied) avec connexion TER, TRAM et Bus
      TER Pessac Centre : à Arcachon (trajet 45 min) - à Bordeaux St Jean (trajet 6 min)
      Gare TGV Bordeaux St Jean : à 7 km en voiture (25 min) (LGV Bordeaux Paris 2h en juillet 2017)
      TRAM Pessac Centre : ligne B (trajet 25 min de Bordeaux centre)
      Bus Pessac Centre : ligne 4 (à 30 min de Bordeaux centre)


      Commerces et services :

      au pied de la résidence av. Jean Jaurès (presse, boulangerie, boucherie, coiffeur, cafés, opticiens...)
      Galerie commerciale : de Pessac à 3,5 km bus ligne 24
      4 Marchés : un situé Place V République à 250m de la résidence

      Santé :

      Pharmacie 250 m - Cabinets médicaux à 200 m
      Hôpitaux : à Pessac et Talence à 1,5 km + Bordeaux à 2,5 km


    Sécurité

    • Accès sécurisé
    • Concierge durant journée

    Divers

    • Ascenseur



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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