Espace pro

A 8 km de Bordeaux, investir dans un T2 à Bruges, au sein d'une résidence Services Seniors en construction


BRUGES - 33520
Vente

Bordeaux, une grande métropole très attractive

Capitale mondiale du vin, Bordeaux compte plus de 350 édifices classés aux Monuments Historiques.

Grand quartier de shopping, le centre-ville abrite la célèbre rue piétonne Sainte-Catherine, bordée de centaines de boutiques, grands magasins, restaurants, cafés...

Très variée, l'offre culturelle est diffusée dans de multiples lieux dédiés : musées, cinémas, opéra, théâtre...

Son accès des plus aisés (aéroport, TGV, TER, autoroutes, tramway, port maritime et de plaisance, pistes cyclables), son renouveau urbain, son agréable climat et sa vie culturelle intenses en font une métropole idéale.

Bruges, une ville dynamique de la CUB Rive Gauche

Entre plages océanes, sites historiques, forêts de pins et vignobles réputés, Bruges, ville de 15 000 habitants, bordée par la réserve naturelle des Marais et le lac de Bordeaux, est une véritable cité-jardin avec plus de 600 hectares d'espaces verts.

Son attractivité est renforcée par un choix remarquable d'infrastructures culturelles, sportives, de loisirs, et intensifiée par plus d'une centaine d'associations très dynamiques toute l'année.

Son accessibiltié directe, par la rocade bordelaise, les bus, conforte une économie florissante, protée par plus de 1 000 entreprises, de nombreux commerces et services de proximité, également présents avenue du Médoc à Eysines, ville limitrophe de Bruges et de la résidence.

La Résidence

La Résidence est constituée comme suit :

  • 2 bâtiments : Bâtiment A en R+3 et Bâtiment B en R+2 avec ascenseurs
  • 70 appartements du T1 au T3


La résidence dispose par ailleurs des équipements et installations suivants :

  • Réception
  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'hôtes
  • Jardin aménagé avec ses pauses thématiques
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Parking privatif aérien ou couvert pour les T2 et T3
  • Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite


Les appartements proposent :

  • Une cuisine aménagée et équipée
  • Une salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied et surfaces anti-dérapantes
  • Des rangements pratiques
  • Du parquet dans les chambres, le salon et la cuisine et du carrelage dans la salle d'eau
  • Des volets roulants électriques
  • Un balcon ou une terrasse






Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Situation

Allée du Bocage
33520 - BRUGES
France

Vente

Prix de vente : 172000

Le prix indiqué ci-dessus est exprimé en TTC et correspond à l'appartement avec son parking.

Cet appartement est éligible au dispositif Pinel Zone B1.
Le loyer mensuel est de 524,00 € HT.

Tarifs en vigueur au 15 février 2016.

Cet appartement est orienté EST.


Investissement / Défiscalisation

Rentabilité : jusqu'à 3.79 %

  • Loi Pinel : La résidence est éligible au dispositif Pinel (zone B1).
  • Le dispositif Pinel (1) permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros, la réduction d'impôts peut atteindre 63 000 euros. La loi Pinel permet désormais de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants (hors du foyer fiscal, et à condition de respecter les plafonds de loyers). L'investissement locatif : investir à Bruges c'est selon votre projet de vie : pour y vivre quelques années plus tard lors de votre retraite ou tout simplement pour réaliser un investissement rentable. (1) Dispositif soumis à conditions. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Descriptif


    Classification Performance Energétique DPE : Résidence conforme à la RT2012.
    Etage dans l'immeuble : R+2
    Surface : 43.55
    Nombre de pieces : 2
    Nombre de salles d'eau : 1
     
    • Douche à siphon de sol / à l'italienne

    • Volets roulants électriques : Volets roulants par motorisation électrique.
    • Terrasse/Balcon : Balcon de 8.24 m²
    • Programme neuf : L'ouverture de la résidence est planifiée au 4ème trimestre 2017.


    Type de résidence

    • Résidence avec Services pour Seniors

    Capacité de la résidence

    Appartements :
    Nombre Appartements70
    T16 : Bâtiment B
    T258 : 42 (bâtiment A) + 16 (bâtiment B)
    T36 : 3 (bâtiment A + 3 (batiment B)


    Services à la personne

    • Aide administrative
    • Service livraison : Livraison à domicile (plateaux repas, médicaments, épicerie...) (en option)
    • Bricolage : Service bricolage à domicile (en option)
    • Ménage/Entretien : Aide-ménagère (ménage, repassage, cuisine...) (en option)
    • Transports (en option)
    • Journaux/Presse
    • Tele Asssistance : Possibilité de téléassistance et professionnels de santé... (en option)
    • Courses (en option)
    • Proximité cabinet médical et paramédical : Nombreux prestataires de santé et de soins à proximité - Polyclinique Jean Villar à 1.7 km

    Equipements et services de la résidence

    • Jardin/Parc
    • Piscine extérieure
    • Restaurant
    • Buanderie


    • La résidence propose une Chambre d'Hôtes.



    Espace bien-être

    • Salon de coiffure : Coiffeur à domicile (en option)
    • Salon d'esthétique : Esthéticienne à domicile (en option)
    • Piscine couverte
    • Salle de remise en forme : Séances de gymnastique douce, avec participation financière. (en option)

    Animation / divertissement

    • Salle multimédia
    • Salon / Bibliothèque
    • Salon TV
    • Salle d’activités
    • Animations / sorties : Animations ou activités 7j/7 (jeux de société, séances cinéma, ateliers d'expression, sorties, spectacles extérieurs...) avec ou sans participation financière. (en option)
    • Présence animateur


    Positionnement / environnement

    • Proximité transports en commun
    • Bus
    • Gare
    • Centre Ville
    • Nombre d'habitants de la ville : La ville de Bruges compte plus de 15 500 habitants (15 512, selon RP2011 Insee).
    • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
    • Proximité mer

    • Accessibilité de la résidence

      • En voiture
        Sortie 7 Eysines Le Vigean / Le Bouscat

        A10 de Paris : 585 km
        A62 de Toulouse : 255 km
        A63 de San Sebastian (Espagne) : 243 km
        Lacanau Océan : 52 km

      • En train
        Gare SNCF
        - Bordaux Saint-Jean : 11 km
        - Bruges : 2 km

      • En bus
        Arrêt à partir de 200 m - Lignes 29/72/35

      • En avion
        Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 9 km

      • En vélo
        18 km de pistes cyclables



      Services et commerces de proximité

      Commerces

      • A partir de 200 mètres de la résidence, avenue du Médoc : boulangerie, supermarché, presse, banque, coiffeur, restaurants...
      • A Bruges centre : un hypermarché (1.5 km)
      • Eysines centre : à 2 km


      Santé

      • Médecins généralistes et spécialistes
      • Infirmiers
      • Kinésithérapeutes
      • Chirurgiens-dentistes
      • Pharmacies
      • Opticiens
      • Laboratoire d'analyses médicales
      • Polyclinique Jean Villar : 1,7 km.


    Sécurité

    • Accès sécurisé : Les bâtiments sont sécurisés
    • Gardien de nuit : Un réceptionniste et un régisseur sont présents sur place pour simplifier la vie des résidents.
    • Concierge durant journée : Un réceptionniste et un régisseur sont présents sur place pour simplifier la vie des résidents.

    Divers

    • Ascenseur
    • Garage et/ou place de parking en sous-sol
    • Parking extérieur
    • Animaux acceptés



    Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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